18.10.2018 | 34678 просмотров

Как поставить гараж

Автор: Ирина Зверкова
Источник: Drom.ru
У вас есть гараж?
1494 (47%)
443 (14%)
1209 (38%)

Если рядом с домом не продаются готовые гаражи, то основной вариант обзавестись собственным строением для хранения машины — построить его самостоятельно. Заполучить место для гаража — занятие не из простых. В столице это сделать практически нереально, а в других городах — вполне возможно. В этой статье мы не будем касаться строительных и инженерных аспектов, а рассмотрим юридическую сторону вопроса.

Поиск участка для строительства

Как оформить машино-место мы уже писали, теперь разберемся, можно ли поставить и официально зарегистрировать индивидуальный отдельно стоящий гараж там, где это будет удобно автовладельцу. Начать надо с поиска подходящего места для строительства. Главное требование к участку — отсутствие на нем, под ним и рядом инженерных сетей. Если под землей проложены водопроводные, канализационные, газовые трубы, силовые кабели и другие подобные коммуникации, то над ними и в нескольких метрах рядом нельзя возводить никаких построек (размеры полосы отвода зависят от типа сетей). Если понравившийся участок находится на придомовой территории, то гараж нельзя ставить на газоне, спортивной или детской площадке, вблизи котельной, трансформаторной будки и т. п.

Для того, чтобы узнать, есть ли на выбранном участке инженерные коммуникации, нужно запросить в местной администрации техническую документацию (она может быть в управлении жилищно-коммунальным хозяйством, отделе главного архитектора или отделе капитального строительства). Если коммуникаций нет, то можно приступать к поиску собственника земли.

Определение собственника земли

У участка могут быть три варианта собственников. Самый распространенный случай — земля принадлежит муниципальному образованию, которым управляет местная администрация. Нужно обращаться в департамент/отдел имущества/земли/землепользования или сразу к главе администрации с просьбой предоставить в аренду участок для возведения на нем гаража с целью личного некоммерческого использования.

Максимальный срок аренды земли в России составляет 49 лет, но чаще участки предоставляют на более короткий срок (от нескольких месяцев до нескольких лет), а в договоре прописывают условия пролонгации. Короткий срок нужен администрации для того, чтобы при необходимости было проще обязать арендатора убрать с земли свою постройку. Также нужно иметь в виду, что договоры аренды продолжительностью более года подлежат обязательной регистрации в Росреестре.

Если участок расположен на придомовой территории, которая находится в общей собственности жильцов, то разрешение на постройку гаража нужно спрашивать у соседей персонально или на общем собрании. Согласиться должны все, а если кто-то не захочет видеть у себя под окнами чей-то гараж, то его и не будет.

И третий вариант — участок находится в частной собственности. Например, это может быть земля предприятия, фермерского хозяйства или обычного гражданина. Тогда нужно с хозяином договариваться о том, можно ли поставить там гараж и на каких условиях.

Проект гаража

Для получения разрешения на строительство нужно создать проект гаража. Это техническая документация, описывающая будущую постройку (габариты, материал изготовления, конструкцию, способ открывания ворот и т. п.) и ее положение на участке.

Лучше такой проект заказывать в организациях, рекомендованных муниципальными властями. Они знают большинство подводных камней. Если обращаться в случайную контору, выше риск, что проект будет отклонен.

Готовый проект нужно согласовать с главным архитектором территории или должностным лицом, выполняющим подобные обязанности. После одобрения выдается разрешение на строительство.

Постройка гаража

Получив одобрение администрации, можно приступать к строительству гаража. Не важно, кто его осуществляет — профессиональная компания или сам автовладелец, — главное, чтобы результат соответствовал проекту и не нарушал никаких градостроительных нормативов.

По завершении строительства гаража его следует ввести в эксплуатацию, пройдя приемную комиссию и оформив соответствующий акт в местной администрации.

Статус постройки

Большая часть этих действий необходима для постройки капитального сооружения — гаража, который будет считаться полноценным объектом недвижимости. Главный признак такой постройки — наличие фундамента. Такой гараж нужно регистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставив все правоустанавливающие документы на землю, сооружение и кадастровый план объекта.

Легкие металлические конструкции типа «ракушек» не считаются объектом недвижимости, поскольку не связаны с землей и их можно двигать, сохраняя потребительские свойства. Для их установки достаточно ровного участка асфальта или бетонной плиты, хотя некоторые обходятся кирпичами, вкопанными в землю по углам гаража. Разрешение от властей на установку такого гаража не нужно. Но нужно оформить землю под ним — получить согласие на установку у владельца, оформить аренду или приобрести участок в собственность. Поэтому без пункта «Определение собственника земли» здесь не обойтись.

Что будет, если ничего не оформлять

Крайне высокая вероятность, что незарегистрированный самострой снесут (ст. 222 Гражданского кодекса РФ). Вернее, того, кто его возвел, обяжут снести или оплатить снос. После принятия решения местная администрация направляет владельцу самовольной постройки требование о ее сносе в определенный период (он не может быть дольше 12 месяцев). Если личность владельца неизвестна властям, то в местной прессе и на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления публикуют объявление о планируемом сносе самовольной постройки. Дальше либо хозяин объявится и получит требование о сносе, либо через два месяца постройку снесут за счет бюджета.

Причем угроза сноса касается даже тех построек, которые были возведены на земельном участке, находящемся в собственности владельца гаража, если он не получил разрешения на возведение капитального сооружения или нарушил нормы строительства.

Закон оставляет возможность оформления незаконной постройки, если владелец имеет право строительства на этом земельном участке (то есть земля в его собственности или взята им в аренду), при ее возведении не были допущены существенные нарушения градостроительных норм и она не создает угрозу жизни и здоровью граждан (это устанавливает экспертиза), а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тогда сооружение можно легализовать через суд.

Все перечисленные шаги кажутся очень простыми в теории, но их крайне сложно осуществить на практике. Причем трудности возрастают прямо пропорционально числу жителей населенного пункта. В столице частный гараж — это невероятная редкость, появление новых построек невозможно. В небольших городах ситуация с хранением автотранспорта зависит от политики администрации, которой иногда выгоднее сдать пустующую землю в аренду на окраине и запретить постройку ближе к центру.

Основные нормы, применяемые при строительстве гаражей:

• СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 21-02-99).
• ГОСТ 30403-96 «Конструкции строительные. Метод определения пожарной опасности».
• СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с изменениями № 1, 2).
• СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 
(актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89).
• СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» (с изменениями № 1, 2, 3).

Комментарии

  
Красноярск
Сообщений: 379
А если я хочу еще и электричество провести к гаражу, куда бежать?
Или, например, можно ли, поставить гараж, а потом бегать согласовывать? У нас так павильоны ставят некоторые...
45
5
Ответить
 
Иркутск
Сообщений: 232
У нас в городе сначала берут землю в аренду, потом размещают на ней платную стоянку, а потом (через 2-3 года) получают необходимые разрешения и начинается стройка - то бизнес-центр, то жилая высотка. Чувствую, чиновники на этом "греют руки" неплохо )))
141
2
Ответить
Александр
Барнаул
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
368
7
Ответить
  
Красноярск
Сообщений: 379
Александр
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
Одно плохо, если морозы за тридцать зимой, то на автобусе на работу не уехать. По крайней мере оттуда, где мои родители живут в частном доме, хоть и всего в 20 км от города
29
75
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1179
Александр
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
У нас выходя на улицу везде гаражи только без крыши,машин больше чем людей..
41
7
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
нищий
У нас выходя на улицу везде гаражи только без крыши,машин больше чем людей..
в сентябре 3 дня жил в центре в районе спорт мастера и не заметил такой уж сильной заставленности машинами улиц города... Есть некоторые дворы в которых просто нету места и там от силы 5-6 машин можно поставить, вы про эти дворы? Я всегда находил место рядом с домом и куда бы ни приехал всегда есть где припарковаться, так, что не надо....
13
56
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1179
murdaal
в сентябре 3 дня жил в центре в районе спорт мастера и не заметил такой уж сильной заставленности машинами улиц города... Есть некоторые дворы в которых просто нету места и там от силы 5-6 машин можно...
100% жил когда было лето-все машины на дачах и в отпусках..
37
3
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
нищий
100% жил когда было лето-все машины на дачах и в отпусках..
в первой половине сентября.... хз может и на даче, местные казали, что там так всегда...
4
1
Ответить
   
Сообщений: 23699
На всех гаражей не хватит
ОСАГО для легковых без переплат - http://osago.cto.ru/

для грузовиков и мото - http://cto.ru/
22
5
Ответить
    
Барабаново
Сообщений: 51881
Кто сейчас строит гараж?
Если только на своей земле около своего дома..
GERA7 на youtube
84
11
Ответить
    
Ха
Сообщений: 33078
Vikings
На всех гаражей не хватит
а ведь всем около подъезда хочется еще.
волю дай, на головах друг у друга ставить будут
Сегодня ты жипег зажилила а завтра на друга жамкнешь а ночью дром предашь!!!!!
48
1
Ответить
 
Иркутск
Сообщений: 5238
А если на своем участке в деревне хочу из газобетона построить гараж на фундаменте впритык к дому сначала разрешение надо брать у администрации или потом готовый узаконить в росреестре?
12
4
Ответить
 
Иркутск
Сообщений: 5238
Земля для личного подсобного хозяйства, дом и участок в собственности
5
 
Ответить
вася
Барнаул
Нет гаража-нет машины!!! И пробок меньше станет и во дворах свободно и на первых этажах люди выхлопом по утрам дышать перестанут
39
57
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
вася
Нет гаража-нет машины!!! И пробок меньше станет и во дворах свободно и на первых этажах люди выхлопом по утрам дышать перестанут
как ты себе это представляешь? где взять столько места для постройки гаражей? А если за машиной надо будет ехать на автобусе на другой конец города, то смысл в таком гараже? Я не против купить машиноместо на крытой парковке, только вот нету у меня в городе таких вообще, а покупать гараж и утром на автобусе туда ездить я не хочу... Гараж как таковой сейчас вообще не нужен, нужны адекватные парковки...
33
27
Ответить
  
Пермь
Сообщений: 490
Александр
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
Плюсы есть. Но есть и минусы: не отдохнёшь с компанией друзей или с подругой. Жена то рядом.
49
19
Ответить
  
Владивосток
Сообщений: 482
Арендую крытое машино-место. Стандартный гараж, где кроме машины ничего не влазит - нахрен не нужен.
"Как же вы пепелац без гравицаппы выкатываете из гаража? Это непорядок..."
17
12
Ответить
  
Пермь
Сообщений: 490
Leopard
Кто сейчас строит гараж?
Если только на своей земле около своего дома..
Кому надо, уже построили. В 90е или раньше, когда все было проще. На бумаге одно, в реальности другое. Баню, например, к гаражу пристраивают.
16
 
Ответить
iv38
Ангарск
Vikings
На всех гаражей не хватит
Во дворе дома, в котором живу, знаю нескольких соседей у которых 100% есть либо свои, либо съёмные (!) гаражи, но автомобили оставляют во дворе, или на платной стоянке за домом! При этом гаражи капитальные (свет+тепло), в удаленности 3-4 км, с возможностью добраться на общественном транспорте. Элементарная лень.
51
18
Ответить
12653972
murdaal
как ты себе это представляешь? где взять столько места для постройки гаражей? А если за машиной надо будет ехать на автобусе на другой конец города, то смысл в таком гараже? Я не против купить машиноместо...
Гараж всегда нужен. Это не просто место для стоянки авто,а совершенно иной мир со своими прелестями. Тебе видимо не понять.
113
8
Ответить
 
Резиновая Столица Деревень
Сообщений: 5415
Sasha269
Плюсы есть. Но есть и минусы: не отдохнёшь с компанией друзей или с подругой. Жена то рядом.
у тебя и подруга в гараже есть?
53
4
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
12653972
Гараж всегда нужен. Это не просто место для стоянки авто,а совершенно иной мир со своими прелестями. Тебе видимо не понять.
и что же в этом мире? бухло рекой с соседями? это личное дело каждого, я не бухаю вообще, а ремонтом авто сервис занимается и отвечает гарантийными сроками за это... барахло я не храню, мне кладовки хватает, велосипеды в уличной кладовке храню...
21
57
Ответить
 
Город плохих дорог и нытико
Сообщений: 7059
Без юриста не разберётесь
5
 
Ответить
   
Новосибирск
Сообщений: 865
Частный дом! И ни каких головняков)))
Мой отзыв: Toyota Vellfire 2008
39
3
Ответить
Николай
Томск
Та, нормально...
 
5
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
Камри955
Частный дом! И ни каких головняков)))
частный дом здорово, но и там есть свои головняки...
47
7
Ответить
Alexandr
Омск
нищий
100% жил когда было лето-все машины на дачах и в отпусках..
Или парковался так что утром не проехать
4
1
Ответить
     
Новокузнецк - Питер
Сообщений: 3418
"Проект гаража
Для получения разрешения на строительство нужно создать проект гаража. Это техническая документация, описывающая будущую постройку (габариты, материал изготовления, конструкцию, способ открывания ворот и т. п.) и ее положение на участке.
Лучше такой проект заказывать в организациях, рекомендованных муниципальными властями. Они знают большинство подводных камней. Если обращаться в случайную контору, выше риск, что проект будет отклонен.
Готовый проект нужно согласовать с главным архитектором территории или должностным лицом, выполняющим подобные обязанности. После одобрения выдается разрешение на строительство." (с)

Лучше всё делать в конторах рекомендованных муниципальными властями, и кум Сидор Кузьмич при деле и Иван Петровичу занесет. Вы думаете что проект гаража это архисложное дело? )))
Архитектура. Строительное проектирование.
18
1
Ответить
   
Санкт-Петербург
Сообщений: 20318
iv38
Во дворе дома, в котором живу, знаю нескольких соседей у которых 100% есть либо свои, либо съёмные (!) гаражи, но автомобили оставляют во дворе, или на платной стоянке за домом! При этом гаражи капитальные...
Какое-то "человек для машины" получается, если за ней 4км ходить надо. Нафиг она вообще нужна тогда?
30
7
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
iv38
Во дворе дома, в котором живу, знаю нескольких соседей у которых 100% есть либо свои, либо съёмные (!) гаражи, но автомобили оставляют во дворе, или на платной стоянке за домом! При этом гаражи капитальные...
объясни зачем гараж в который надо ехать на автобусе за машиной, в чем логика? Точно так же можно на том же автобусе на работу уехать...зачем эта трата времени и денег на лишние поездки?
49
4
Ответить
     
Омск
Сообщений: 3879
вася
Нет гаража-нет машины!!! И пробок меньше станет и во дворах свободно и на первых этажах люди выхлопом по утрам дышать перестанут
а на вторых этажах?
ВАЗ 2108
Honda Odyssey RA6
Honda Elysion RR4-VG
Honda Elysion RR4-VX
3
1
Ответить
     
Бердск
Сообщений: 118
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут мастерство тысяч самых опытных водителей. Поэтому с беспилотником никто из нас не сравнится, даже на бездорожье. Вот тогда будет запрещено самостоятельное управление, в след за ним пропадает необходимость в личном транспорте- ведь проще заказать машину, которая необходима в данный момент: седан, внедорожник или грузовик. И произойдёт это в ближайшие десять лет.
Мой отзыв: Ford Freestyle 2005
11
69
Ответить
     
50*17’10’’с.ш 127*34’3’’в.д.
Сообщений: 2586
В своё время скупил 4 гаража от дома в 30 метрах, раньше думал зачем а счас прям не на радуюсь))))
Граждане россияне помогайте друг другу!!!!
37
3
Ответить
  
Краснообск
Сообщений: 13319
У нас построили паркинг. Та же контора, что застроила половину Барнаула. Там тоже уже с десяток многоэтажных паркингов в новых микрорайонах. При чём, это не просто машиноместо, а бокс с воротами. Жаль что мало где такое практикуется. В родном Новосибирске свечки тычут даже без дворов, какой уж тут паркинг....
I despise ppl who litter!!!
Мой отзыв: Volkswagen Tiguan 2018
22
1
Ответить
  
Краснообск
Сообщений: 13319
xvert
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут...
И начнётся всё это именно в Бердске. Надо доехать до вас, травка у вас растёт забористая.
I despise ppl who litter!!!
45
3
Ответить
864367
Кемерово
xvert
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут...
ну может и произойдет где нибудь , но не в россии, в россии лет так через 50
10
6
Ответить
   
Ерсубайкино
Сообщений: 20898
Надо такую тему "Как в домашних условиях сделать бензин"
Продам уши от мертвого осла.
41
3
Ответить
10477799
Нет гаража, нет машины. Такой закон нужен в городах миллионниках...
26
16
Ответить
864367
Кемерово
был в одном городе в северо западном районе страны, и наблюдал такую картину... во дворах все заставлено , а в черте города очень много капитальных гаражей и все заросшие травой . вообще не пользуются !
23
1
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
864367
ну может и произойдет где нибудь , но не в россии, в россии лет так через 50
нулик пропустил...
13
 
Ответить
10477799
Александр
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
Я на лифте в подземный паркинг прямо с лестничной площадки спускаюсь, и в пробках до города не стою...
4
9
Ответить
 
Томск
Сообщений: 247
xvert
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут...
Шутишь? у нас в России нет газа в деревнях, плохие дороги в городах, ветхое жилье. Просто вспомни нашу жизнь 10 лет назад, это всего 2008год, что, многое поменялось? Да у тебя даже не появилось дистанционно управляемого выключателя в доме, какие тут наномобили?)
46
6
Ответить
    
Нск<->Мск
Сообщений: 1111
iv38
Во дворе дома, в котором живу, знаю нескольких соседей у которых 100% есть либо свои, либо съёмные (!) гаражи, но автомобили оставляют во дворе, или на платной стоянке за домом! При этом гаражи капитальные...
У меня от подъезда до гаража 200 метров. Тоже оставляю машину во дворе. В гараж ставлю в двух случаях: если машина не понадобится ближайшие два-три дня, либо когда приезжаю с работы за полночь, когда уже мест во дворе совсем нет.
Это не лень, а элементарное удобство.
Токарные, фрезерные работы. ЧПУ
22
38
Ответить
   
Томск
Сообщений: 796
авто без гаража, это как человек бомж примерно
26
20
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16919
Сдаю гараж. Уже 10 лет как( Уже цена отбилась раза полтора
Мои отзывы: Audi A6 2008, Volkswagen Golf 2010
7
3
Ответить
    
Томск
Сообщений: 57
"Никогда не было и вот опять"!? В очередной раз в голосовалке мой голос принят, а я только открыл статью.
11
1
Ответить
  
Пермь
Сообщений: 490
Вован-70
у тебя и подруга в гараже есть?
Не всегда конечно, но бывает.
5
 
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16919
ТЭК
"Никогда не было и вот опять"!? В очередной раз в голосовалке мой голос принят, а я только открыл статью.
Это значит, что с этого айпи кто-то уже проголосил. Коллеги на работе скорее всего)
14
1
Ответить
Вячеслав
Владивосток
Напишите,пожалуйста, как оформить землю под гаражом в собственность, отдельно стоящего или в форме гаражного кооператива
5
1
Ответить
  
Красноярск
Сообщений: 12222
Раздумывая над приобретением
ЗАКАЗ АВТОБУСА/МИКРОАВТОБУСА//т.251-28-28 КРАСНОЯРСК.
Могу глянуть что- нибудь для Вас у нас.
 
3
Ответить
kamikadze69
Тверь
Гаражи - пережиток советского прошлого, давно запретить надо, только города уродуют.
А ракушечников я бы вообще года на 3 исправительных работ приговаривал.
9
48
Ответить
 
вОРОНЕЖ
Сообщений: 5423
murdaal
частный дом здорово, но и там есть свои головняки...
Какие???)))
Ауди ,БМВ Х5, Нексия,Форд Фокус,Хонда CRV ,Фольксваген Тигуан, Тойота Ленд Крузер...
13
5
Ответить
     
Бердск
Сообщений: 118
MARKOVOD_38
А если на своем участке в деревне хочу из газобетона построить гараж на фундаменте впритык к дому сначала разрешение надо брать у администрации или потом готовый узаконить в росреестре?
Тоже строю дом. Летом буду пристраивать гараж. В администрации пояснили странное- для гаража разрешение не требуется, он относится к хоз постройкам, а вот увеличение веранды нужно будет согласовать, она присоединится к общей площади дома.
2
3
Ответить
SirAlex
Томск
Паныч74
Сдаю гараж. Уже 10 лет как( Уже цена отбилась раза полтора
Гараж рядом с моим домом стоит от 800 т.р. Сдать его можно максимум за 3 т.р. в месяц. Лет через 20 может и отобьется)))
17
1
Ответить
     
Бердск
Сообщений: 118
Сиид
И начнётся всё это именно в Бердске. Надо доехать до вас, травка у вас растёт забористая.
Слабая шутка. Но проверим. Я знаю, что все работодатели, у которых есть водители, водители-экспедиторы, таксисты ждут-недождутся, чтобы побыстрее уволить эту проблемную армию и готовы профинансировать разработки беспилотников. Технически все готово.
4
12
Ответить
SirAlex
Томск
Причина Безумств
Какие???)))
Например топить печку 7-8 месяцев в году, хорошо если углем как у нас, а много где и дровами. Кидать снег 4-5 месяцев в году и т.д. и т.п. Про газ мы конечно слышали, говорят где-то у нас его и добывают, но населению он достается только с Новосибирска и западнее, зато в Краснодарском крае в каждый сортир проведен. В итоге в Сибири жить в своем доме хорошо только на пенсии.
28
7
Ответить
Mondorro
А если я хочу еще и электричество провести к гаражу, куда бежать?
Или, например, можно ли, поставить гараж, а потом бегать согласовывать? У нас так павильоны ставят некоторые...
Уже из опыта приобретения полуживого гаража: 1. Свет тянуть от соседа в разы выгоднее, чем от эрергосбыта официально! Энергосбыт просит проект + кабели + их монтаж, итого минимвм 25-30р! От соседа за 10 м под ключ (сам всё делал) 5р))) 2. Купить полуживой гараж за недорого сейчас выгоднее, чем построить новый! Новый 6х4 со всеми согласовпниями минимум 250-300 В моем городе, а купил за 100 + 50 за ремонт и оформление с нуля всех документов. Думайте сами, господа)))
11
1
Ответить
вася
Нет гаража-нет машины!!! И пробок меньше станет и во дворах свободно и на первых этажах люди выхлопом по утрам дышать перестанут
Скупаят все гаражи в пригороде и так же будут ставить около домов)))
5
2
Ответить
iv38
Во дворе дома, в котором живу, знаю нескольких соседей у которых 100% есть либо свои, либо съёмные (!) гаражи, но автомобили оставляют во дворе, или на платной стоянке за домом! При этом гаражи капитальные...
Я тебе больше скажу: гараж в 100 м от дома, из окна видно, но как подумаю, что надо выходить из дома на 10 минут раньше, открывать ворота, выгонять, закрывать, про зиму с лопатой вообще молчу! Так и ставлю на парковке у дома, а на зиму его сдаю))))
12
16
Ответить
111
Чита
xvert
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут...
Только не в нашей стране. По зиникам Якутии не один беспилотник не проедет и не доедет.
13
 
Ответить
Паныч74
Сдаю гараж. Уже 10 лет как( Уже цена отбилась раза полтора
Я вообще под аренду купил убитый за 100, отремонтировали и сделал документы, ещё 50р. И сдаю за 3500. Вложкния под 28% годовых! Какой банк тебе столько даст? Менее чем за 4 года окупится, даже с учетом налогов)))
9
3
Ответить
111
Чита
Delovoy 54
У меня от подъезда до гаража 200 метров. Тоже оставляю машину во дворе. В гараж ставлю в двух случаях: если машина не понадобится ближайшие два-три дня, либо когда приезжаю с работы за полночь, когда уже мест во дворе совсем нет.
Это не лень, а элементарное удобство.
Это лень потому как 400 метров в день пройти и полезно и не долго. До работы хожу 3 км. И по территории еще столько же.
14
2
Ответить
864367
был в одном городе в северо западном районе страны, и наблюдал такую картину... во дворах все заставлено , а в черте города очень много капитальных гаражей и все заросшие травой . вообще не пользуются !
Балбесы! Сдавать же можно))) у нас такая же картина, аж жалко их...
6
 
Ответить
iv38
Ангарск
murdaal
объясни зачем гараж в который надо ехать на автобусе за машиной, в чем логика? Точно так же можно на том же автобусе на работу уехать...зачем эта трата времени и денег на лишние поездки?
Это не я их покупал/снимал. Логику не объясню. Мой гараж в 300 метрах от дома. У меня с этим проблем нет. Особенность застройки такова, что 80% ГСК находятся на периферии. Остальные 20%, находящихся в массиве, стоят как однушка в том же районе. Ракушек, и прочих подобных строений, в нашем городе практически нет. Вот и приходится людям покупать/строить/снимать гаражи на расстоянии от жилища. Первое время пользуются, а потом забивают, но таких меньшинство. Ради справедливости отмечу, был гараж в 3 км от дома, особых проблем с этим не возникало.
3
1
Ответить
 
Иркутск
Сообщений: 5238
xvert
Тоже строю дом. Летом буду пристраивать гараж. В администрации пояснили странное- для гаража разрешение не требуется, он относится к хоз постройкам, а вот увеличение веранды нужно будет согласовать, она присоединится к общей площади дома.
Спасибо буду знать, веранду тоже надо делать только открытую вместо беседки
1
 
Ответить
    
Сообщений: 38453
murdaal
частный дом здорово, но и там есть свои головняки...
Например?
1
1
Ответить
    
Сообщений: 38453
Гараж на своей земле, его оформлять не надо, т.к. это хоз постройка - как мне голосовать?

PS А вообще гараж, если не занимаешься ремонтом авто - в пень не упёрся. В городах, я бы строил многоуровневые парковки, а то настроили в 90е гаражные кооперативы, в которые никто машины не ставит или если ставят, то раз в неделю, а то и вовсе масло поменять приезжают. В гаражах хранят колёса (в лучшем случае) или старые холодильники, плиты, стиралки и прочий хлам, который жалко выкинуть.
20
1
Ответить
 
Сообщений: 6095
Александр
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
Многое теряешь. У подъезда многоэтажки можно бэху или прадика запарковать, чтоб люди шли и смотрели "кто это у нас тут такой успешный" - только ради этого стоит машину купить за любой кредит. А в частном доме кто оценит? Зачем такая жизнь? То ли дело у многоэтажки, утром "греешься", Славу Медяника или Кучина включил, с щёткой шустришь снег скидываешь - народ на автобус бежит торопится и завидует Хозяину автомобиля и Хозяину жизни.
37
11
Ответить
864367
Кемерово
kamikadze69
Гаражи - пережиток советского прошлого, давно запретить надо, только города уродуют.
А ракушечников я бы вообще года на 3 исправительных работ приговаривал.
ну да...дворы забитые автомобилями очень приукрашивают наши города
11
2
Ответить
    
Нск<->Мск
Сообщений: 1111
111
Это лень потому как 400 метров в день пройти и полезно и не долго. До работы хожу 3 км. И по территории еще столько же.
Посмотрим на это с другой стороны. Я неглдяй, имея гараж под боком, ставлю туда машину только на выходные. А те, у кого вообще нет гаража, каждый день во дворе бросают свои брички. Они то конечно Д"артаньяны!
Так кто в итоге большее зло? Типа есть гараж- ставь в гараж! Нет гаража- тогда можно во дворе. Так?
Токарные, фрезерные работы. ЧПУ
4
2
Ответить
 
вОРОНЕЖ
Сообщений: 5423
SirAlex
Например топить печку 7-8 месяцев в году, хорошо если углем как у нас, а много где и дровами. Кидать снег 4-5 месяцев в году и т.д. и т.п. Про газ мы конечно слышали, говорят где-то у нас его и добывают,...
Электричеством топитесь, дороже,но никакого геморроя..
Снег для здоровья полезно чистить.
Ауди ,БМВ Х5, Нексия,Форд Фокус,Хонда CRV ,Фольксваген Тигуан, Тойота Ленд Крузер...
10
6
Ответить
kamikadze69
Тверь
864367
ну да...дворы забитые автомобилями очень приукрашивают наши города
А альтернативу в виде многоэтажных паркингов ваш разум представить не может?
3
2
Ответить
kamikadze69
Тверь
Причина Безумств
Электричеством топитесь, дороже,но никакого геморроя..
Снег для здоровья полезно чистить.
Электричеством топить даже дешевле чем газом, если включить мозг и использовать тепловые насосы а не обычные котлы, тены.
Плюс никаких согласований, условий, разрешений и газовых труб не нужно.
За одно тепловой насос летом как кондиционер работает.
Вся скандинавия тепловыми насосами греется, а у нас до сих пор дальше сжигания дров, угля и газа мозги не работают.
10
4
Ответить
 
22 RUS
Сообщений: 191
Александр
Хорошо все таки жить в частном доме. Попадаю в гараж не выходя на улицу, красота.
солидарен... и никаких проблем с бумагами... светом... охраной... и прочим замутами
4
 
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16919
SirAlex
Гараж рядом с моим домом стоит от 800 т.р. Сдать его можно максимум за 3 т.р. в месяц. Лет через 20 может и отобьется)))
У нас подороже сдается. Но и цена выше
1
 
Ответить
игорь
Иркутск
вася
Нет гаража-нет машины!!! И пробок меньше станет и во дворах свободно и на первых этажах люди выхлопом по утрам дышать перестанут
Да как в Японии сначала покупают место где будет стоять машина а только после предоставления этой бумаги продают им машину ))
9
 
Ответить
111
Чита
Delovoy 54
Посмотрим на это с другой стороны. Я неглдяй, имея гараж под боком, ставлю туда машину только на выходные. А те, у кого вообще нет гаража, каждый день во дворе бросают свои брички. Они то конечно Д"артаньяны!...
они от безысходности
2
1
Ответить
    
Нск<->Мск
Сообщений: 1111
111
они от безысходности
Это их не оправдывает. Чем я хуже? Я хоть иногда в гараж ставлю.
Токарные, фрезерные работы. ЧПУ
4
3
Ответить
  
Екатеринбург
Сообщений: 9450
kamikadze69
Электричеством топить даже дешевле чем газом, если включить мозг и использовать тепловые насосы а не обычные котлы, тены. Плюс никаких согласований, условий, разрешений и газовых труб не нужно. За одно...
В одной из скандинавских стран отапливаются теплом из канализационного коллектора. Где же в наших деревнях найти столько ****a?
Всё что нас не убивает- делает инвалидами.
3
1
Ответить
    
г.Ярославль
Сообщений: 1498
kamikadze69
Электричеством топить даже дешевле чем газом, если включить мозг и использовать тепловые насосы а не обычные котлы, тены. Плюс никаких согласований, условий, разрешений и газовых труб не нужно. За одно...
С этими тепловыми насосами не всё так однозначно, если углубиться в тему и посчитать правильно экономику, то может оказаться что капитальные затраты могут не окупиться ни когда.
10
2
Ответить
kamikadze69
Тверь
Glacius
С этими тепловыми насосами не всё так однозначно, если углубиться в тему и посчитать правильно экономику, то может оказаться что капитальные затраты могут не окупиться ни когда.
Стоимость реализации проекта такая-же как стоимость газовой трубы, только геморроя меньше, делается быстрее и не нужно чтоб труба рядом с участком проходила, можно делать в любом месте, где есть электричество.
И в итоге получается дешевле во всем, от строительства до текущих расходов, если газ в дом уже не заведен.
1
6
Ответить
111
Чита
Delovoy 54
Это их не оправдывает. Чем я хуже? Я хоть иногда в гараж ставлю.
вы не хуже и не лучше просто ставте машину в гараж. раз он у вас есть. кому то может место освободите. слишком часто мы привыкли думать только о себе и о других надо думать тоже
8
3
Ответить
5-9
 
Самара
Сообщений: 7326
iv38
Во дворе дома, в котором живу, знаю нескольких соседей у которых 100% есть либо свои, либо съёмные (!) гаражи, но автомобили оставляют во дворе, или на платной стоянке за домом! При этом гаражи капитальные...
Гараж в 3-х км - это не гараж, а сарай для хранения хлама, либо неиспользуемого (или только в выходные) авто.
Мой отзыв: Skoda Kodiaq 2019
13
1
Ответить
5-9
 
Самара
Сообщений: 7326
864367
был в одном городе в северо западном районе страны, и наблюдал такую картину... во дворах все заставлено , а в черте города очень много капитальных гаражей и все заросшие травой . вообще не пользуются !
Наверное потому, что в "черту города" входят никому ненужные ипеня и пустыри, а в хороших местах всё используется
4
 
Ответить
5-9
 
Самара
Сообщений: 7326
Конечно интересно, но абсолютно нежизненно.
Ибо земля там, где люди хотели бы иметь и имеет смысл поставить гараж стоит столько, что у кого есть такие деньги, уже имеет паркинг или гараж. Точнее, там, где живут такие люди, никакой земли под гараж уже с советских времён нет.
Строить что-то на отшибе, в километрах от места проживания, никому не хочется.
А строить гараж на своём участке рядом со своим домом к статье вроде не относится, имеющий такое - строить умеет...
7
 
Ответить
   
г. Таганрог, Ростовская область
Сообщений: 17355
Накой жителю квартиры нужен гараж вообще?
Либо строим дом в пригороде (городе где есть частный сектор) с гаражом.

В моём городе эти ссанные гаражи абы как установленные самовольно просто бесят. Сами занимают больше одного машино-места, так ещё подъехдные пути к ним. Причём владельцы/собственники этих "гаражей" (я не про ГСК, которые есть и они норма, просто не всем автолюбителям нужны) почему-то думают что эти подъездные пути нельзя загараживать.
4
4
Ответить
вася
Барнаул
murdaal
как ты себе это представляешь? где взять столько места для постройки гаражей? А если за машиной надо будет ехать на автобусе на другой конец города, то смысл в таком гараже? Я не против купить машиноместо...
Да мне плевать, гараж, парковка. НЕТ МЕСТА-НЕТ МАШИНЫ
6
6
Ответить
вася
Барнаул
игорь
Да как в Японии сначала покупают место где будет стоять машина а только после предоставления этой бумаги продают им машину ))
Да, как в Японии. Так полно где делают.
6
1
Ответить
вася
Барнаул
Павел Школьников
Скупаят все гаражи в пригороде и так же будут ставить около домов)))
Эвакуаторы есть
1
 
Ответить
вася
Барнаул
Max_Power
а на вторых этажах?
На вторых чуть легче
1
 
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
Причина Безумств
Какие???)))
ну к примеру частный сектор зимой не всегда во время и качественно чистят, туда достаточно часто не очень качественный линии электропередач идут случаются провалы напруги, летом во время полива очень часто падает напор воды до полного его отсутствия... Дом требует достаточно дорогого ремонта для поддержания его в отличном виде и состоянии, если запустил, то он развалится... Опять же если нету газа, то появляется головняк с отоплением....
В целом частный дом это очень здорово, я бы возможно и переехал, но весь в сомнениях - у меня отец в прошлом году достроил дом, сейчас идет финальная отделка и эти проблемы я вижу на его примере....
Плюсов в доме тоже очень много и возможно даже больше, чем в панельках....
3
4
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
вася
Да мне плевать, гараж, парковка. НЕТ МЕСТА-НЕТ МАШИНЫ
ааа ну да ну да.... мы же в японии живем, у нас все для людей и всегда можно арендовать или купить удобное место на соседней парковке, а гаражные комплексы прямо возле подъездов и общественный транспорт такой удобный, что словами не передать...
6
4
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2736
iv38
Это не я их покупал/снимал. Логику не объясню. Мой гараж в 300 метрах от дома. У меня с этим проблем нет. Особенность застройки такова, что 80% ГСК находятся на периферии. Остальные 20%, находящихся в...
т.е. встаем в 5 часов, едем на автобусе, который ездить начинает около 7ми утра в гараж, греем машину, бегом домой поднимать и одевать детей, потом по маршруту, а вечером все наоборот и нахуа оно надо?
7
2
Ответить
Oleg
Ижевск
У кого гаража нет, где храните летом зимние колеса, а зимой летние? На кухне? В спальне? Или на балконе хламовник создали?
14
2
Ответить
 
Владивосток
Сообщений: 5419
Mondorro
А если я хочу еще и электричество провести к гаражу, куда бежать?
Или, например, можно ли, поставить гараж, а потом бегать согласовывать? У нас так павильоны ставят некоторые...
Их так же и сносят, что и будет с твоим гаражом.
Isuzu Bighorn UBS26DW 3500cc M/T
Toyota Chaser JZX100 2500cc V-ка M/T - передан по наследству :-)
1
1
Ответить
Oleg
Ижевск
Павел Школьников
Я тебе больше скажу: гараж в 100 м от дома, из окна видно, но как подумаю, что надо выходить из дома на 10 минут раньше, открывать ворота, выгонять, закрывать, про зиму с лопатой вообще молчу! Так и ставлю на парковке у дома, а на зиму его сдаю))))
Кнопку нажал ворота открылись, из гаража выехал, нажал кнопку - ворота закрылись, даже из машины выходить не надо
2
1
Ответить
Oleg
Кнопку нажал ворота открылись, из гаража выехал, нажал кнопку - ворота закрылись, даже из машины выходить не надо
У меня ворота аки бункер, не как ваши, из профлиста)))
7
2
Ответить
    
г.Ярославль
Сообщений: 1498
kamikadze69
Стоимость реализации проекта такая-же как стоимость газовой трубы, только геморроя меньше, делается быстрее и не нужно чтоб труба рядом с участком проходила, можно делать в любом месте, где есть электричество....
Ох уж эти сказки, ох уж эти сказочники.
5
1
Ответить
alex 712
Владивосток
Миxaлыч
Гараж на своей земле, его оформлять не надо, т.к. это хоз постройка - как мне голосовать? PS А вообще гараж, если не занимаешься ремонтом авто - в пень не упёрся. В городах, я бы строил многоуровневые...
Мотоциклу гараж нужен. Никак без гаража
2
3
Ответить
alex 712
Владивосток
kamikadze69
Электричеством топить даже дешевле чем газом, если включить мозг и использовать тепловые насосы а не обычные котлы, тены. Плюс никаких согласований, условий, разрешений и газовых труб не нужно. За одно...
Тепловой насос по сути тот же кондиционер, чтобы тепло получить, надо его где-то взять. Та же Исландия стоит на вулкане, им трубу в землю закопай и грейся на здоровье. А в Сибири ты откуда тепло возьмёшь, до центра земли копать? А наружный воздух греть тот же котёл нужен, если использовать рекуператоры и герметичную оболочку дома, твои затраты окупятся через 50 лет, если ломаться ничего не будет (а ломаться будет). Не надо тупо переносить скандинавский опыт на наш пригород, там другие условия, инфраструктура и технологический уровень. Вечерком поехать на районную ТЭЦ, обменять сторож ящик водки на машину угля и всю зиму горя не знать - вот наш лайфхак, а не тепловые насосы...
12
2
Ответить
 
Новосибирск
Сообщений: 7660
Паркинг как в современных домах, и тепло, и сухо, и на лифте спустился
4
 
Ответить
 
Оренбург
Сообщений: 207
kamikadze69
Электричеством топить даже дешевле чем газом, если включить мозг и использовать тепловые насосы а не обычные котлы, тены. Плюс никаких согласований, условий, разрешений и газовых труб не нужно. За одно...
Тепловой насос эффективно работает до -20, а ниже -30 вообще не работает. Как вы предлагаете отапливать ими помещения в районах, где зимой -40 - не предел. Плюс стоят они очень дорого. Решение хорошее, но только использовать его можно там, где зимой температура ниже -15 не опускается.
4
 
Ответить
kamikadze69
Тверь
alex 712
Тепловой насос по сути тот же кондиционер, чтобы тепло получить, надо его где-то взять. Та же Исландия стоит на вулкане, им трубу в землю закопай и грейся на здоровье. А в Сибири ты откуда тепло возьмёшь,...
До -20 работает тепловой насос с воздушным внешним контуром (самые дешевые модели, есть и более продвинутые)
Реально такие температуры всего несколько дней в году почти на всей обжитой территории России (менее 5%, в это время догреваем обычными электрическими тенами)
Там где холоднее, используют водяной или земляной внешний теплообменник (погружают ниже глубины промерзания, там круглый год околонулевая температура и этого более чем достаточно, до центра земли копать не надо)
Изучите вопрос прежде чем писать.
Ноль по Цельсию - это не абсолютный ноль, до 273,15 °C в среде есть тепло.
 
5
Ответить
kamikadze69
Тверь
Wolodja 056
Тепловой насос эффективно работает до -20, а ниже -30 вообще не работает. Как вы предлагаете отапливать ими помещения в районах, где зимой -40 - не предел. Плюс стоят они очень дорого. Решение хорошее, но только использовать его можно там, где зимой температура ниже -15 не опускается.
До -20 работает тепловой насос с воздушным внешним контуром (самые дешевые модели, есть и более продвинутые)
Реально такие температуры всего несколько дней в году почти на всей обжитой территории России (менее 5%, в это время догреваем обычными электрическими тенами)
Там где холоднее, используют водяной или земляной внешний теплообменник (погружают ниже глубины промерзания, там круглый год околонулевая температура и этого более чем достаточно, до центра земли копать не надо)
Изучите вопрос прежде чем писать.
Ноль по Цельсию - это не абсолютный ноль, до 273,15 °C в среде есть тепло.
...
Стоит оно дешевле чем организовать газовое отопление "с нуля", если труба в дом не заведена.
 
3
Ответить
Oleg
Ижевск
Павел Школьников
У меня ворота аки бункер, не как ваши, из профлиста)))
У меня ворота обшиты листом металла 4 мм, не как ваши из фольги. На ваших воротах петли болгарочкой быстро срезаешь и гараж открыт. А на моих нет петель.
1
6
Ответить
alex 712
Владивосток
kamikadze69
До -20 работает тепловой насос с воздушным внешним контуром (самые дешевые модели, есть и более продвинутые) Реально такие температуры всего несколько дней в году почти на всей обжитой территории России...
Спасибо за предложение изучать вопрос, я 20 лет в строительстве, в том числе есть опыт строительства "пассивного" дома. Закапывать контур приходится на глубину 4м, при этом при околонулевой температуре уже приходится помогать рекуператору электрическим тэном, холодно. При этом капитальные затраты на "энергоэффективность" приблизились к 2м миллионам при себестоимости дома 11 миллионов. Вот и считайте смысл всего этого. Не знаю, как на западе, а в условиях сибири и ДВ не окупается это.
Спорить с вами не собираюсь, теоретиков вроде вас уже наслушался выше крыши, вот только показать им нечего почему-то.
7
1
Ответить
  
Новосибирск
Сообщений: 9322
xvert
Слабая шутка. Но проверим. Я знаю, что все работодатели, у которых есть водители, водители-экспедиторы, таксисты ждут-недождутся, чтобы побыстрее уволить эту проблемную армию и готовы профинансировать разработки беспилотников. Технически все готово.
А если эти беспилотники начнут людей давить или ДТП совершать, с нашими кривыми дорогами на которых то разметка не везде
_______________
Мой отзыв: Honda Accord 2004
1
 
Ответить
    
Томск
Сообщений: 1042
вася
Нет гаража-нет машины!!! И пробок меньше станет и во дворах свободно и на первых этажах люди выхлопом по утрам дышать перестанут
и сам застрелись чтоб воздух другим не портить.
5
 
Ответить
   
Новосибирск
Сообщений: 865
murdaal
частный дом здорово, но и там есть свои головняки...
Ну да, надо что бы руки из правильного места росли)))
2
 
Ответить
вася
Барнаул
tosa7777
и сам застрелись чтоб воздух другим не портить.
Я тебя лучше застрелю)))
1
6
Ответить
   
Владивосток
Сообщений: 641
xvert
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут...
ага, у нас на картах половины частного сектора не нанесено - беспилотник на внедорожнике долго будет искать адрес моей тёщи))) Выхожу таксистов встречать на соседней улице.
3
 
Ответить
 
Барнаул
Сообщений: 164
Вячеслав
Напишите,пожалуйста, как оформить землю под гаражом в собственность, отдельно стоящего или в форме гаражного кооператива
Сначало земля берется на праве аренды. Потом, после строительства гаража и оформления его в собственность, у вас возникает право на выкуп участка в собственность
 
 
Ответить
AMVavilov
Москва
alex 712
Спасибо за предложение изучать вопрос, я 20 лет в строительстве, в том числе есть опыт строительства "пассивного" дома. Закапывать контур приходится на глубину 4м, при этом при околонулевой температуре...
Изучал вопрос с тепловым насосом. Лютый геморрой. Нормально и относительно дёшево это может работать если рядом река или пруд какой-нибудь. Сам живу в частном доме. Газовая труба в трёх метрах от дома. Но подключениет стоило 3 года назад 700к. В итоге вопрос с отоплением решил просто. Поставил тепловой аккумулятор. На деле это просто бак с водой на 1.5 куба. Ночью грею его электричеством. Днём он греет дом. При ночном тарифе выходит не дорого.
3
 
Ответить
     
Сообщений: 2181
murdaal
и что же в этом мире? бухло рекой с соседями? это личное дело каждого, я не бухаю вообще, а ремонтом авто сервис занимается и отвечает гарантийными сроками за это... барахло я не храню, мне кладовки хватает, велосипеды в уличной кладовке храню...
вы очень скучный человек. если жигули в автосервисе ремонтируете,обслуживаете...
Мой отзыв: Toyota Hilux Surf 2002
1
1
Ответить
     
Сообщений: 2181
xvert
Скоро личного транспорта не будет. Уже все готово для перехода на беспилотники. Дело лишь за программным обеспечением, а его быстро напишуть миллионы китайских школьников за копейки. И программы их учтут...
бред то нести зачем... никогда этого в нашей стране не будет.. Сначала бы рельсовые беспилотники сделали а у нас и ими не пахнет, а колесные где будут ездить?У нас дорог то нет.
2
 
Ответить
 
Хакасия-Ямал-Germany
Сообщений: 6786
Вот мой гараж, вчера плитку положили
Hitler kaputt.
8
2
Ответить
  
Думиничи
Сообщений: 344
Germany
Вот мой гараж, вчера плитку положили
а чего без ямы? да и диванчик не помешал бы.
Мой отзыв: Geely MK Cross 2011
1
 
Ответить
 
Томск
Сообщений: 150
Oleg
У меня ворота обшиты листом металла 4 мм, не как ваши из фольги. На ваших воротах петли болгарочкой быстро срезаешь и гараж открыт. А на моих нет петель.
Ворота на пульте даже резать не нужно, код-грабером откроются.
2
 
Ответить
Владимир
Дром заколебал голосовать сам!!! Зачем тогда делать голосилку?
1
 
Ответить
    
Томск
Сообщений: 57
Паныч74
Это значит, что с этого айпи кто-то уже проголосил. Коллеги на работе скорее всего)
Не подумал об этом, возможно. Хотя много лет до этого не замечал такой вещи.
 
 
Ответить
Oleg
Ижевск
ddzz
Ворота на пульте даже резать не нужно, код-грабером откроются.
Еще один умник нашелся. На моем пульте интерфейс связи не стандартный (существует в единичном экземпляре), код-грабер никак не поможет, он по другим физическим законам работает
1
 
Ответить
Дмитрий
Сургут
гаражи придомовые умерли... это прошлый век. новых гаражных кооперативов чтото не образовывается
1
 
Ответить
storm_717
Тюмень
Гараж - это святое . Второй дом для мужика. И с машиной ковыряться , и хранить запасы ,колеса,инструменты, и т .п. отдохнуть от домашней суеты, заниматься подделками , ремонтными работами небольшими, мясо жарить )))). Не представляю свою жизнь без гаража
2
 
Ответить
     
Чита
Сообщений: 2224
Вячеслав
Напишите,пожалуйста, как оформить землю под гаражом в собственность, отдельно стоящего или в форме гаражного кооператива
Ст. 31 Земельного Кодекса.
Если с нуля, в форме ГК:
1. Заказать и оплатить в проектной организации АПО (архитектурно-проектное обоснование).
2. Согласовать АПО в управлении архитектуры города.
3. Предоставить в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям следующие документы:
- Устав ГК,
- ИНН, ОГРН, выписку из протокола общего собрания о выборе председателя и органов управления ГК,
- Копию АПО,
- Заявление.
Естественно, все эти документы надо сначала изготовить.
4. В земельном комитете города (не путать с комитетом по управлению имущества и земельным отношениям) получить "бегунок" на 12 согласований (СЭС, пожарный надзор, экологический комитет и пр.). Пробежать с этим "бегунком" по конторам и согласовать его. Для справки: Обоснование санитарного разрыва в СЭС будет готово не ранее 6 месяцев и потребует оплаты. Вообще, большинство этих согласований требует оплаты от 15 000 до 30 000 р. (не взятки, - это официальные конторы и официальные тарифы).
5. Со всеми этими документами - на межведомственную комиссию, которая даст акт выбора земельного участка и распоряжение об утверждении границ участка (если даст :)).
6. С этим актом и распоряжением - в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, который даёт распоряжение об утверждении акта выбора участка.
7. Провести межевание (есть куча организаций, которые этим занимаются, но лучше не портить отношения с архитектурой, и идти туда, куда они "посоветуют".)
8. С отмежёванным участком - в росреестр, который делает кадастровый паспорт участка.
9. С кадастровым паспортом - в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям, который даёт распоряжение о предоставлении участка и формирует договор аренды на участок для строительства (на 1 год, потом его продлевать до окончания строительства).
10. С договором, кадастровым паспортом, выпиской из протокола собрания, уставом и пр. документами - в Регистрационную палату, которая регистрирует договор аренды.

И всего-то делов! Теперь смело можно приступать к проектированию, поиску подрядной организации, и собственно строительству.
Подведение коммуникаций (вода, электричество, отопление) требует отдельного проектирования и отдельного финансирования. Правда, проходит быстрее, чем с землёй.
Для справки: проект и постройка ЛЭП длинной 800 - 900 м. с питанием от существующей ТП (без приобретения собственного трансформатора) займёт около 6-8 мес. и обойдётся в 500 000 р.
Проект на маленький ГК на 60-70 машиномест может стоить от 2 000 000 р. до... Срок изготовления проекта - около года.

Сведения на 2007 год. В настоящее время, возможны изменения как в законодательной составляющей, так и в ценах. В среднем, не используя коррупционные схемы или личные связи, на это уходит от 6 до 8 лет.
Здесь у меня нихрена не написано
1
 
Ответить
Karington
murdaal
как ты себе это представляешь? где взять столько места для постройки гаражей? А если за машиной надо будет ехать на автобусе на другой конец города, то смысл в таком гараже? Я не против купить машиноместо...
Осторожнее с такими заявлениями, что готовы машиноместо купить. Зачастую такие места продаются сильно дороже чем автомобили.
 
 
Ответить
Оставить комментарий
Для отправки сообщения нажмите Ctrl+Enter
Ошибка в тексте?
Выделите ее мышкой и нажмите
Ctrl
+
Enter
Спасибо за помощь
Вы выделили:
Мы обязательно исправим ошибку. Вы можете оставить комментарий
Комментарий (необязательно)
Отменить
Письмо об ошибке отправлено редакторам. Спасибо вам за внимательность!