Черт знает, у меня до метро показывает 3674 километра...
Так что не все смотрят на доступность.
Чуваки живущие в метрополии и не знающие, что есть еще огромная россия - искренне доставляют!
Зря Вы так, я много езжу по россии и знаю что и как. Но все равно убеждён, что выбирая жилье, когда его теперь валом , люди смотрят одиноко стоящий в поле дом, а комплекс, где все есть
я уже на эту тему говорил что надо несколько квартир сдавать а не одну, тебе повезло что есть что сдавать тем более у вас в Новосибе. А за две хаты квартплату вычитаеш? и че у тебя за ипотека такая 15 тыщ в месяц что ли?
С 2х квартир 23, т.к студии, то кварт плата рубль плюс минус, счетчики с жильцов. Чистыми 20 на руки, ипотека 25
Наркоз дать, с запоя вывести--эт я могу. А про машины... Не судите строго)
Школьник что ли?
Кого спасли банки в 92,98 годах?
Даже госбанк всех через хрен кинул.
А коммерческие в 98м закрывались как ненормальные.
И люди реально теряли вклады.
Если сейчас гикнется, то тебя...
Ты еще 1917 вспомни. Пока такие осторожные боятся другие получают свои проценты.
Если гикнется всё будет плохо, а если война будет то и баксы не помогут, запасайся тушенкой.
Предпосылок не вижу, кроме стона комментаторов. Так они стонут давно.
Купи баксов, купи золота, купи квартир пачку. Заработаешь на этом 3 копейки может.
Но зато не потеряешь это ведь главное. Тогда это не инвестирование, а сохранение.
В 2001г 3-ку 77 квадратов купили за 34 тыщи баксов,на те около ляма.В 14году стоила 6.Сейчас она стоит около 7-8 миллионов.
Батя гараж продал лет 15 назад за 70 тыщ,в том же районе 2 года назад они стоили...
Любую инвестицию нужно оценивать ещё и с точки зрения "как быстро вернуть вложенные деньги?". Вот есть у тебя хата в условной Пензе за 5 млн и ты такой уверенный, что её легко продашь за эти деньги и быстро. Но реальность такова, что продавать дорогие квартиры можно годами, а итоговая цена сделки может отличаться на 30% - 40% от старта.
У меня перед глазами история, как товарищ продавал отличную элитную квартиру в центре: 215 кв м с камином, сауной и бассейном. Продавал 3 !!!!!! года. И цена упала с 12 млн до 5,5.... Вот тебе и инвестиция.
Прошу уважаемое сообщество привести пример, когда человек когда-либо купивший пачку американских денег прогадал бы. Если таких примеров не находится - ответ на вопрос во что вкладывать свободные средства очевиден.
Р.S.
к америке симпатии не питаю, только бизнес )
Свояченица конвертировала зарплату мужа-моряка в баксы.
В 2003-м заняли у неё на первоначальный взнос в долевое строительство 100 тыс.руб. Бакс был по 31.
В 2007-м вернули долг. Бакс был по 25.
У меня перед глазами история, как товарищ продавал отличную элитную квартиру в центре: 215 кв м с камином, сауной и бассейном. Продавал 3 !!!!!! года. И цена упала с 12 млн до 5,5.... Вот тебе и инвестиция.
В такие большие квартиры не инвестируют , подобного рода объекты недвижимости всегда продаются долго. И мне кажется покупал он ее, что бы жить там долго , но обстоятельства сложились наверное по другому!!! Квартиры такой площадью, как правило , это штучный товар, который продать тяжело. Бывают конечно исключения, как Москва , Питер....
Глупейший опрос, как и деловые новости по ТВ. Дром, и вы туда же, Для кого он? Чтобы инвестировать, нужно иметь средства. А в нашей нищей стране, ну от силы 10 процентов наберётся тех, кого этот вопрос волнует. Население в основе своей платит кредиты и закрывает необходимые нужды.
Постоянно вывожу за границу разными способами... купил китайскую вещь - вывел, купил английского вискаря - вывел, заправил авто - Миллер вывел... и т.д.
Недвижимость уже не дорожает, а если и дорожает то по чайной ложке. Рынок аренды квартир тоже упал, все нормальные люди залезли в ипотеки, остались одни упыри которые через месяц проживания всю хату разнесут....
Это если в Тмутаракань только какой-нибудь. Давным давно уже тенденция миграции из областей и деревень в крупные города, в Новосибирск например постоянно народ откуда-то стекается, ребёнок например приехал в ВУЗ поступать, а с ним и родители перебираются жить и искать работу. А аренда в центре = минимум 20т.р. Арендаторов конечно повыбирать придётся, лучше семьи. Но зато хорошая семья может и 2 и 4 и даже 10 лет прожить. Считаем за год набегает 240т.р., минус оплата за тепло и ЖКХ (всё кроме воды и электричества). После съезда этих/следующих приличных арендаторов лет через 10 ремонту на 100-150т.р. вложить.
Ты еще 1917 вспомни. Пока такие осторожные боятся другие получают свои проценты.
Если гикнется всё будет плохо, а если война будет то и баксы не помогут, запасайся тушенкой.
Предпосылок не вижу, кроме...
Да это сохранение.
Инвестировать в нашей стране под 6-8%?
Смешно.
Инфляция выше.
В нашей стране инвестировать можно только минимум под 100% прибыли.
И желательно как можно быстрее отбить.
А всё остальное не стоит даже отрыва ***ы от стула.
Даже на стабильном западе прибыль 12-15% норма.
А ты тут 6-8% в дикой банановой стране предлагаешь.
Глупейший опрос, как и деловые новости по ТВ. Дром, и вы туда же, Для кого он? Чтобы инвестировать, нужно иметь средства. А в нашей нищей стране, ну от силы 10 процентов наберётся тех, кого этот вопрос волнует. Население в основе своей платит кредиты и закрывает необходимые нужды.
А чего глупого? Одмин спрашивает у крестьян куда свои труднодоступные вложить))
Любителям инвестиций в недвижимость. Ситуацию с постоянным повышением налогов и введением обязательных страховок не замечаете? Одна из мер охлаждения на рынке недвижимости - введение запретительных налогов на сверхнормативные квадраты. Принимаются закон за законом "1000 и 1" способ отъёма недвижимости.
Да это сохранение.
Инвестировать в нашей стране под 6-8%?
Смешно.
Инфляция выше.
В нашей стране инвестировать можно только минимум под 100% прибыли.
И желательно как можно быстрее отбить.
А всё остальное...
100% в год? Расскажи про 100% инвесторам миллиардерам. Как они до такого не додумались получают свои 25-30% в год.
100% это уже бизнес, а не инвестирование. Работать придется, а не просто деньги вкладывать.
Нельзя тупо положить ничего не делать и через год тупо +100% я в сказки не верю.
На западе 12-15% норма как раз от бизнеса но никак не от депозита.
Лежат свободные деньги на карте % капает, что в этом плохого я не пойму?
Если очкуешь держи в баксах под подушкой без проблем.
вы бы поменьше эту тему развозили, сейчас спецслужбы анализируют все варианты ваших предложений, сделают соответствующие выводы и снова примут новые законы, которые с вас будут три шкуры снимать, скорее всего последние
Так недвижка не дорожает уже лет 6 как... Я как купил хату за 7млн в 2012 так она 7.3 сейчас и стоит. И то только потому что территорию забором обнесли. Без забора четко 7 будет стоить)
Недвижка - сомнительно, когда народ дохнет, а кто не дохнет - валит из страны.Попросту через десяток лет - не будет спроса на неё.
как это не будет спроса?! спрос будет и уже есть - в Воркуте например ходят чинуши и ищут владельцев брошенных квартир (тех что не передали в муниципальную собственность) чтобы платили за содержание
мне так видится что самый лучший вариант - накопить денег, продать все что можно и свалить в страну НАТО прихватив детей. Деткам тут ловить нечего, а там и образование и лечение, да много чего. Но этот вариант самый трудный.
в то время чуток о народе думали, народ развивался, бизнес какой то приходил и строился...с 2008 пу объявил геноцид
Так в 2008 мировой кризис случился же, чуть не рухнуло всё, и нас зацепило. Хорошо, что мировые ЦБ нежадные оказались, напечатали несколько триллионов и как бы решили проблему :)
С одной стороны - да. Но там тоже подводные камни есть, например, что не всегда гараж покупается в собственность, а вступаешь в кооператив. Ну и найти арендатора тоже проблемка: все сейчас свои автомобили...
У нас все гаражи вне ГСК посносили. Столько шума было, однако администрация всё порезала железной рукой. Да, машины ставят во дворах, но спрос на съем гаражей очень хороший, потому что людям барахлишко надо складировать. В разных городах ситуация различна конечно, у нас гаражи снимаются охотно. Кирпичные конечно понадежней, там какие-никакие документы присутствуют на сделке, на и цена сразу от 200.
Ну и опрос! Бестолковый! Раз наши власти через офшоры уводят деньги на счета за кордон, значит это самое верное! А если одни долги по кредитам, то их никуда не выведешь!
Я еще не видел не одного человека, который мечтая выигрыше в лотерею, сказал бы, эх получу деньги буду в России шикарно жить.
Все как один говорят, выиграю надо сразу уезжать, опасно тут с деньгами жить.
Депутаты, сенаторы, мэры, губернаторы, чиновники аппарата и все их семьи и любовницы, полностью согласны с такими гражданами.
.....ку.
Ага. Отправить их учится во вражеские университеты и учить вражеский язык, чтоб когда дети оформили вашу возможность уехать, не завалить экзамен по языку.
Инвестировать.
ETF, надежные облигации, ОФЗ. Часть в акции, но не более 20%. И часть в наличные $ на всякий случай (Россия же).
Недвижка будет падать в долгосрочной перспективе, по рублевым вкладам...
В Тойоту надо вкладывать, она как бакс, только дорожает. В 12 году продали тлк 80 96 года за 300-350 не помню, так цена в след за баксом ушла, сейчас за 700 стоят
Здает он...откуда деньги на недвижку, грамотей? Да и посчитай, сколько придется в нее вложить через 10 лет, ибо квартиранты все ушатают. А если пожадничаешь на ремонт, то и цена сдачи будет не такой, как сейчас. Короче, так себе бизнес, на процентах в банке и то больше заработаешь.
Если брать гостинки, то выходит вполне себе выгодно. По крайней мере куда лучше, чем даже однушки. Даже если и ушатают, то ремонт стоит копейки.
Да и не бизнес это, а так. Чтобы было на что жить в пенсионный период. Ну или чтобы проще было свалить со страны.
Доходность маленькая.
Но какая-то стабильность конечно есть.
А ты давно сдаешь?
На ремонты не тратишь половину от доходов?
Конечно не ко мне вопрос был, но могу поделится своими наработками.
Мы купили 3 гостинки, конечно не космос, но все же. Чистыми после уплаты всяких жкх, выходит 25 тысяч рублей почти. Вполне себе неплохая прибавка из ничего. В банках столько эти деньги бы не давали процентов.
На ремонты особо не тратим. Если портят гостинку, продаем, берем лучше. Так примерно и работает.
Но это конечно же не основной доход, а так. Чтобы на всякий случай. Не машины же покупать каждые 3 года?
Сейчас Ипотеку уже под 5% предлагают, будет как с недвижимостью в 2008 у Американцев. Люди наберут кредиты и ипотеки, потом квартиры продать за 50% от первоначальной стоимости нельзя будет =) Заметьте все чаще звонят со сбера, альфы, втб и остальных втюхивают кредиты и карты. Раньше такого не было. А все потому, что люди понабрали уже кредитов и ипотек. Так что в корне не выгодная покупка (Если конечно только не сдается в аренду и аренда перекрывает ипотечные взносы)
Так в 2008 мировой кризис случился же, чуть не рухнуло всё, и нас зацепило. Хорошо, что мировые ЦБ нежадные оказались, напечатали несколько триллионов и как бы решили проблему :)
да какой кризис? меньше телек смотри. все раздули и ограбили собственный народ. что в 1998, что в 2008, что в 2014. ща погоди, еще раз ограбят всю страну
Я еще не видел не одного человека, который мечтая выигрыше в лотерею, сказал бы, эх получу деньги буду в России шикарно жить.
Все как один говорят, выиграю надо сразу уезжать, опасно тут с деньгами жить....
родиться в россии, ето как выбрать самый сложный уровень сложности в начале игры...
Уже прошло то время. Вижу, что за 5 лет цены мало изменились, а спрос сильно упал. Многие не могут сейчас продать квартиры по ценам 5 летней давности. И дело не только в цене, но еще и в низкой ликвидности, очень долго продавать придется, чтобы вернуть деньги обратно. Если держать на счету, будет почти то же самое, но воспользоваться деньгами можно в любой момент. Покупка недвижимости как вложение утратила смысл.
Может, в Москве и растет цена, но по России падает.
Можно никель на бирже, в перспективе (не скоро) только рост .... т.к МИР потихоньку отвернется от топлива , на АКБ будут еше больше ездить ....
Читал статью ... интересно , а раньше только мечтали. ...
да какой кризис? меньше телек смотри. все раздули и ограбили собственный народ. что в 1998, что в 2008, что в 2014. ща погоди, еще раз ограбят всю страну
Не знаю, меня никто не грабил, работаю на себя, воспитываем с женой детей, жизнью доволен. Была возможность 15 лет назад зацепиться в Америке, не стал, в России лучше. Жизнь в Америке ничуть не легче, но вы можете съездить проверить.
Не знаю, меня никто не грабил, работаю на себя, воспитываем с женой детей, жизнью доволен. Была возможность 15 лет назад зацепиться в Америке, не стал, в России лучше. Жизнь в Америке ничуть не легче, но вы можете съездить проверить.
В землю. И собственное хозяйство поднимать каждому. Пока ты свою семью нормальным продуктом не обеспечишь, всё остальное тебе может уже и не понадобится... Комбикорм из сетей есть, себя не уважать.
С 2003 по 2008 доллар непрерывно падал от 32 до 23 рублей.
Да,кстати-было дело...но не долго,потом наши барыги у кормушки,быстро отбили понесённые потери! )) Так что не обольщайтесь! Конечно вложения в валюту(не только доллар) не дают так же особых гарантий-запросто так же скажут "Господа-всем спасибо,все свободны,можете обклеить этими фантиками сортир...НО обычно так делают с рублём и регулярно грабят народ наши барыги! Так что пока вот так.
Школьник что ли?
Кого спасли банки в 92,98 годах?
Даже госбанк всех через хрен кинул.
А коммерческие в 98м закрывались как ненормальные.
И люди реально теряли вклады.
Если сейчас гикнется, то тебя...
Ну что же-лидирует наличная валюта и золото,а так же тушенка и патроны и вместе эти позиции перекрывают недвижимость(скорее недвига-просто привычка) Так что негативные сценарии перевешивают-это нехороший тренд,но вполне прогнозируемый.
Если без шуток, то: 30% в доллары на брокерском счёте(курс сейчас 64 - нормальный), 30% в ликвидную недорогую недвижимость (однушка для сдачи в аренду), 30% в дивидендные акции (российских и иностранных эмитентов), 10% наличные в рублях и долларах.
Из тех что есть свободные, только в баксы и ничего кроме баксов. В бизнес не хочу больше ничего вкладывать, хочу наоборот всё распродать а лучше продать целиком и снова вложить в баксы, чтобы при эмиграции забрать это всё с собой в виде самой крепкой и ликвидной валюты на свете.
Не знаю, меня никто не грабил, работаю на себя, воспитываем с женой детей, жизнью доволен. Была возможность 15 лет назад зацепиться в Америке, не стал, в России лучше. Жизнь в Америке ничуть не легче, но вы можете съездить проверить.
Да, канеш. И пенсионный возраст тебе никто не поднимал, и НДС никто не увеличивал. А работаешь ты наверное на одном из 25 тысячах высокотехнологичных рабочих мест из тех самых обещаний. Спасибо, посмеялся.
Почему нет такого варианта -?
Так по тому что правительство думает и верит что бабло у нас есть и мы его прячем отказывая себе во всем
Вот и придумывает разные законы штрафы и прочие дырявые мутки против нас
Да, канеш. И пенсионный возраст тебе никто не поднимал, и НДС никто не увеличивал. А работаешь ты наверное на одном из 25 тысячах высокотехнологичных рабочих мест из тех самых обещаний. Спасибо, посмеялся.
Вы на пенсию надеетесь? Я нет, очевидно, что её не будет, а работаю да, на высокотехнологичном рабочем месте в основном головой, но могу и руками. Безруких бездельников сейчас развелось очень много, сами ничего не умеют и не хотят делать, без работы не боюсь остаться.
Ага. Отправить их учится во вражеские университеты и учить вражеский язык, чтоб когда дети оформили вашу возможность уехать, не завалить экзамен по языку.
Я и в бизнесе пролетел, понял, что не мое это. А зарплата по найму за 10 лет упала в 3,5 раза ( в еврах). Так что ничего не спасет, все равно обманут.
Бизнес вообще штука хитрая, тут не каждый сможет.. У меня вот тоже таланта нет, а у жены есть, поэтому она идеи находит, а я помогаю.. А сейчас интересная идея подвернулась по кэшбэк-платформе, я буду сам развивать ее..
Я тебе секрет расскажу не берут потому что все тикают в Краснодарский край.
В этом году на дроме была статья про переезд на ПМЖ в Краснодарский край, найдите прочитайте. Лично мне юг даром не нужен (исключительно 10-15 дней отдыхать ), да и ни кто меня там не ждет. Сибирь - это сила !!!)
В этом году на дроме была статья про переезд на ПМЖ в Краснодарский край, найдите прочитайте. Лично мне юг даром не нужен (исключительно 10-15 дней отдыхать ), да и ни кто меня там не ждет. Сибирь - это сила !!!)
Полностью согласен но экология и отсутствие инфраструктуруры делают своё дело.
Так что не все смотрят на доступность.
Чуваки живущие в метрополии и не знающие, что есть еще огромная россия - искренне доставляют!