08.06.2019 | 30090 просмотров

Гараж как вложение денег

Автор: Ирина Зверкова
Источник: Drom.ru

Насколько оправданны расходы на покупку и владение гаражом? Что имеем в плюсе, помимо надежды, что рыночная стоимость этого объекта вырастет быстрее, чем еще подешевеет рубль? Drom.ru разобрался, есть ли экономическая выгода от такой недвижимости.

Траты на покупку и содержание гаража

Цены на готовые гаражи зависят от очень многих факторов: площадь и состояние, из чего сделан, наличие коммуникаций (электричество, отопление, вода и т. п.), в каком месте находится, удобно ли до него добираться, юридический статус и прочее. В Москве есть объявления о продаже ржавой коробки в «поле» за 5000 рублей, а кто-то просит 39 миллионов за 212 квадратных метров капитального строения. Средняя же цена гаража в столице составляет 800 000 рублей. В Санкт-Петербурге при той же средней стоимости можно встретить объявление о продаже парковочных мест общей площадью 30 м² за 57 600 000 рублей. В других крупных городах страны разброс цен заметно меньше: в Архангельске и Нижневартовске средний гараж стоит 670 000 рублей, во Владивостоке и Иркутске — 580 000, в Ростове-на-Дону и Мурманске — 500 000, в Екатеринбурге — 480 000, в Самаре и Чите — 450 000, в Хабаровске, Казани, Воронеже — 400 000, в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Перми, Тюмени — 350 000, в Волгограде, Саратове, Челябинске — 250 000 рублей.

Самостоятельная постройка гаража, если это не дворец, или покупка «конструктора» для сборки обойдется заметно дешевле — в 10 000–30 000 рублей. Отдельных вложений потребуют дополнительное обустройство (создание смотровой ямы или погреба), а также подведение электричества. Но общие затраты в большей степени будут зависеть от стоимости и сложности оформления места под гараж.

Если гараж находится в собственности, то каждый год нужно платить налог на имущество физических лиц. Его региональную ставку можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы. Чаще всего за налоговую базу берется кадастровая стоимость объекта, размер налога составляет от 0,1 до 0,3% от этой суммы. Если машино-место было оформлено как доля в нежилом помещении, то к нему применяется ставка 0,5%. Если в качестве базы органы муниципальных образований определили суммарную инвентаризационную стоимость, то при стоимости гаража до 300 000 рублей включительно сумма налога составит 0,1%, от 300 000 до 500 000 рублей — 0,1–0,3%, более 500 000 рублей — 0,3–2%. Если помимо гаража в собственность оформлена и земля под ним, то с нее нужно платить земельный налог — в среднем около 1,5% от кадастровой стоимости участка (ставки утверждают региональные власти). За гараж, принадлежащий кооперативу, его владелец платит взносы, которые помимо компенсации вышеперечисленных налогов могут включать траты на прокладку общей внутренней дороги, установку и обслуживание автоматических ворот, зарплату сторожу и т. п. За использованное электричество, воду, отопление, если они есть, нужно платить отдельно по счетчикам. В принципе, вышеперечисленные траты не столь велики — от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей в год, но их же все равно нужно платить.

Свой гараж без машины

Как ни странно, гаражи нередко покупают те, у кого нет автомобиля. Одна из самых распространенных ситуаций: специфический спрос совпадает с подходящим предложением. Например, в семье очень популярны домашние заготовки, и для их хранения нужны два-три холодильника, которые, во-первых, сами стоят денег, во-вторых, занимают место в квартире, в-третьих, потребляют электричество. Поэтому покупка гаража с погребом по сходной цене решает проблему. Тем, кто любит проводить время большой компанией, делать музыку погромче и жарить шашлыки без выезда на природу, гараж может стать идеальным местом для тусовок. А окупится он за счет сэкономленных денег на продукты и напитки, которые нужно было бы заказывать в кафе и ресторанах.

Еще один вариант использования гаража — создание склада как для личных вещей, так и для бизнеса. Аренда специальных складов для хранения стоит от 500 рублей за квадратный метр в месяц — недорого, если пользоваться в течение недолгого срока (например, если надо передержать вещи на время ремонта квартиры, офиса или магазина) или в небольшом объеме. Если же вещи нужно хранить долго и в большом количестве, то гараж может быть выгоднее. Главное, чтобы он не протекал, не затапливался, чтобы там была нормальная вентиляция, иначе мебель, ковры, текстиль и т. п. могут быть безвозвратно испорчены.

Гараж может быть просто необходим для создания в нем компактного производства или сервиса по ремонту чего-либо. Для установки токарного станка, столярного стола или одного подъемника достаточно 12–30 квадратных метров, а иное помещение сходной площади трудно найти, и стоить оно будет заметно дороже. Но нужно иметь в виду, что такая эксплуатация гаража скорее всего будет незаконной, поскольку статус помещения и земли, на которой стоит гараж, не подразумевает его использование в каких-либо других целях, отличных от хранения транспортных средств и личных вещей. Однако проверяющим органам нужно доказать, что владелец гаража ведет именно предпринимательскую деятельность, а не собирает кухонный гарнитур для себя или чинит машину друга. Но если докажут, то придется заплатить штраф в 5000 рублей и, возможно, пережить несколько проверок пожарными и другими надзорными органами. Сейчас все активнее звучат идеи вывести из тени гаражный бизнес, но пока никаких конкретных мер не предпринято.

Наименее хлопотный и самый распространенный способ заработать на гараже — сдавать его в аренду автовладельцам. Однако в обычных условиях (стандартный гараж на окраине города) вложения будут отбиваться очень долго и начнут приносит прибыль только через несколько лет. В Москве средняя цена за аренду гаража в месяц составляет 7000 рублей, в Санкт-Петербурге — 6000, в Екатеринбурге — 4000. Получается, что без учета инфляции и прочих экономических факторов вложенные деньги вернутся в среднем через десять лет. Быстрее отобьются деньги, вложенные в гараж в центре города или в жилом комплексе, где не хватает парковочных мест. Но и изначальные вложения окажутся гораздо больше и уже будут сопоставимы с ценой квартиры, доход от которой стабильнее и выше. А если деньги положить на счет в банк, то, например, при 6% годовых доход с миллиона составит 5000 рублей в месяц — то же, что и сдача гаража. Только без хлопот на оформление, поиска клиентов, поддержания помещения в товарном состоянии и прочих трат сил, времени и денег.

Хранение своей машины

Для автовладельца выгода от собственного гаража очевидна. Кому-то актуальна сама проблема наличия парковочного места, кто-то заботится о сохранности автомобиля, а некоторым важен комфорт. Покупка гаража рядом с домом решает все эти задачи одновременно, плюс появляется место для хранения сезонного комплекта шин, инструмента, запасного аккумулятора и прочих вещей, а также помещение, где можно посмотреть футбол с друзьями.

Если сравнивать покупку своего гаража и аренду чужого, то вложения в недвижимость в среднем будут компенсированы через те же десять лет. Использование охраняемой парковки более выгодно, но это зависит от региона и района. В некоторых городах встречаются варианты за 1500–3000 рублей в месяц. Но кое-где за ночь берут 200 рублей, то есть за месяц набегает 6000 рублей, а это уже сопоставимо с арендой гаража. Еще дороже будет оставлять машину на ночь в зоне платных парковок. При этом, в отличие от гаража, на стоянке нельзя ничего хранить, а зимой машину нужно очищать от снега, так что свой бокс явно выгоднее.

Оформление сделки по покупке гаража

Гараж — это объект недвижимости, смену собственника которого нужно регистрировать.

Самая простая процедура — оформление сделки по продаже помещения, статус которого уже юридически определен, то есть оно зарегистрировано в реестре со всеми необходимыми атрибутами: присвоением номера объекту, внесением в кадастр, фиксацией адреса и площади, регистрацией права собственности. Причем такой гараж может стоять обособленно, находиться на территории гаражного кооператива или быть в составе многоэтажного гаражного комплекса — главное, чтобы он был в собственности у конкретного лица, которое может это подтвердить. Покупка оформляется договором, на основании которого в Росреестр вносятся данные нового собственника. Если гараж и земля под ним — два разных объекта, то нужно оформлять две сделки. Может быть ситуация, когда гараж — в собственности, а земля в аренде, тогда с владельцем земли нужно заключать новый договор.

Но зачастую гаражи в кооперативах не приватизированы. И в таком случае покупка гаража (а точнее, пая в кооперативе) — это по сути передача права пользования, а не права собственности на недвижимость. Бывший хозяин покидает ГК, новый — становится его участником. Для того, чтобы стать таковым, нужно написать заявление на имя председателя кооператива и получить подтверждение от него или от совета объединения о принятии. И все. Детали и сложности процедуры зависят от устава ГК. Этим документом также оговорены условия пользования гаражом, паевые взносы, процедура выбора правления, принятия решений и т. п. Но подчеркнем — при вступлении в участники ГК можно только пользоваться гаражом, он не становится собственностью нового владельца.

Для того чтобы стать полноценным собственником гаража, входящего в кооператив, нужно приложить некоторые усилия. Для начала получить от председателя правоустанавливающий документ кооператива — решение о создании, а также документы, регулирующие земельные отношения: выписку из госреестра о праве собственности на землю, договор аренды или другой документ, подтверждающий законность возведения гаражей на данном участке. Если таких документов нет, то их нужно получить, причем не на себя, а на кооператив.

Достаточно часто сложности возникают, когда земля была выделена в безвозмездное пользование — сейчас такой правовой формы нет. Если это произошло до октября 2001 года, то землю можно бесплатно приватизировать, если после — нужно договариваться с собственником (чаще всего муниципалитетом) о передаче, покупке или аренде земельного участка. И та и другая операция требуют оформления кадастрового паспорта на участок. Если с документами кооператива все в порядке, то от председателя нужно получить справку о членстве и о выплате пая, оформить кадастровый паспорт на конкретный гараж и подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности с оплатой госпошлины.

Если покупать гараж без каких-либо правовых документов и не оформлять его, то в будущем можно столкнуться с двумя проблемами: гараж могут снести как самострой или при перепланировке территории откажут в выплате компенсации за снос. Поэтому нужно решить, стоит ли рисковать, вкладываясь в такую ненадежную недвижимость.

Комментарии

10885158
Автор статьи не добавил, что могут снести не только гараж, а и сам гаражный кооператив, что и происходит регулярно в том же Питере.
300
6
Ответить
  
Красноярск
Сообщений: 12208
Главное - месторасположение и документы))
ЗАКАЗ АВТОБУСА/МИКРОАВТОБУСА//т.251-28-28 КРАСНОЯРСК.
Могу глянуть что- нибудь для Вас у нас.
111
4
Ответить
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
175
4
Ответить
  
Благовещенск
Сообщений: 259
В Благовещенске гараж, как и место в подземном паркинге в центре города стоит от 1 млн. Руб. Аренда стоит порядка 5-6000руб. В элитных паркингах раза в полтора дороже. Живем как в Москве... По ценам... Но не по доходам...
Нет тут больше подписи, замотался обновлять список авто!
185
10
Ответить
Yes
Санкт-Петербург
У человек пяти знакомых, гаражи забрали, правда какие выплаты дали. Я сво
6
41
Ответить
     
PKC-GDZ
Сообщений: 2488
Ещё электричку в гараже заряжать самое то, это будет поважнее хранения заготовок.
Небойтесь летать, в воздухе еще никто не оставался!
Мой отзыв: Honda Avancier 2000
158
5
Ответить
urwoiy
Вам в теплых регионах зачем они вообще нужны, чтобы салон не выцветал?
81
49
Ответить
    
Сообщений: 1586
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
Nissan Laurel medalist 25four, 2001
Honda Stepwgn RF 1, 2000
Toyota Sprinter Carib 4WD 1988
331
8
Ответить
Yes
Санкт-Петербург
В России то, и квартира, как собственность- под вопросом. По личному опыту- дом в центре Питера признали аварийным, потому, что кусок земли под застройку сладким оказался. Там и гаражи попали.
... кстати, до сих пор ничего не построили, там ещё детский сад под сном, вот с ним вопрос решить не могут...а в доме расселённом- загорелые братья по разуму живут, деньги администрации платят- может для этого и расселяли
128
6
Ответить
     
Москва
Сообщений: 2693
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
Квартира по ПТСу гаража 😂 не хуже чем мотороллер Муравей, после замены движка и кузова превращается в Крузак :)
20
30
Ответить
Viziter
Санкт-Петербург
Есть гараж..там только Колеса и хлам, что не прижился дома и на даче. Некая ступенька для хлама) потом - помойка)))
115
11
Ответить
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
В Туапсе лично видел 5-ти этажный гараж. Причем абсолютно законный ))
53
1
Ответить
urwoiy
Вам в теплых регионах зачем они вообще нужны, чтобы салон не выцветал?
Барахло хранить в основном ))
43
7
Ответить
 
Кемерун-Крд
Сообщений: 246
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
Это не только в Сочи, по всему Югу так, я в Краснодаре такие хоромы видел, ещё видел виноградник над гаражным кооперативом))
42
1
Ответить
Гараж пользую как склад барахла и место для мнлкого ремонта машины. А еще метод неспешного заработка. Покупаю на окраине, лет через 5 лет это уже впритык человейникам и цена на него удваивается. Продаю, беру опять на окраине.
57
22
Ответить
Михаил
Лиски
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
Ниф-Ниф построил себе гараж из соломы, Нуф-Нуф из веток. Сделали они это очень быстро и пошли похвастаться своими успехами к Наф-Нафу, у которого гаражик за 1млн.рублей.
117
4
Ответить
  
Рио-де-Жанейро
Сообщений: 13476
Если только покупать гараж и сдавать его. И то, смотря в каком регионе.
Если купить гараж за 500 т.р. и сдавать его за 4 т.р. в месяц, проще эту сумму вложить в ценные бумаги, больше % будет
От каждого по возможностям. Каждому по потребностям ©
87
6
Ответить
     
Калуга
Сообщений: 2895
гараж без земли под ним в собственности - никчемная вещь
92
13
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16873
За 10 лет окупился с запасом. Капает 6 рублей и капает. Резина хранится, тоже удобно. И мастер шиномонтажа под руками.
Мои отзывы: Audi A6 2008, Volkswagen Golf 2010
14
28
Ответить
Alex28reg
В Благовещенске гараж, как и место в подземном паркинге в центре города стоит от 1 млн. Руб. Аренда стоит порядка 5-6000руб. В элитных паркингах раза в полтора дороже. Живем как в Москве... По ценам... Но не по доходам...
Ну у вас там некоторые индивидуумы бентли по 20 лямов берут. Так что не жалуйтесь)))
51
7
Ответить
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
Нет конечно. Даже навес не сделать для машины. Бред какой то.
81
4
Ответить
Viziter
Есть гараж..там только Колеса и хлам, что не прижился дома и на даче. Некая ступенька для хлама) потом - помойка)))
И у меня есть гараж. Там баня, отопление, телевидение, холодильник, микроволновка, мягкая мебель. В общем все для проведения культурного досуга и ремонта и обслуживания любимого авто)))
58
1
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16873
Олег Титов
Нет конечно. Даже навес не сделать для машины. Бред какой то.
Валюта не указана)
29
2
Ответить
9274478
Кемерово
Alex28reg
В Благовещенске гараж, как и место в подземном паркинге в центре города стоит от 1 млн. Руб. Аренда стоит порядка 5-6000руб. В элитных паркингах раза в полтора дороже. Живем как в Москве... По ценам... Но не по доходам...
народ молчит, значит доволен жизнью в благовещенске.... а гараж для железа и нафиг не нужен... деньги только истратишь..
15
26
Ответить
9274478
Кемерово
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
из горбыля, без ворот и крыши...
43
2
Ответить
Александр
Ростов-на-Дону
10885158
Автор статьи не добавил, что могут снести не только гараж, а и сам гаражный кооператив, что и происходит регулярно в том же Питере.
у нас очень серьезно взялись за это дело, сносят почти все
15
 
Ответить
Сергей
Екатеринбург
Олег Титов
Нет конечно. Даже навес не сделать для машины. Бред какой то.
Легко. Покупаешь б/у разборный металлический гараж, привозишь на дачный участок и собираешь его. Вуаля, гараж за 10000-30000руб построен. Я свой за 18000 руб купил, еще 15000 руб отдал за работу манипулятора... итого 33000руб.
48
7
Ответить
  
Омск
Сообщений: 14865
Продам железный гараж 5.5х3 в Омске, цена всего 16к! Пишите в лс. Актуально до 10 июня , потом на металл.
Развал-схождение. Омск. От 300 руб.
https://carvin55.ru/razval-skhozhdenie/
25
5
Ответить
  
Ufa
Сообщений: 408
Гараж - отличное место для хранения всякого хлама
Ширли-Мырли, Шир-Манирли...

ОСАГО, КАСКО, Техосмотр
23
4
Ответить
 
Томск
Сообщений: 5957
Гараж - это скорее для комфорта, а не для вложения денег.
69
2
Ответить
Viziter
Санкт-Петербург
Олег Титов
И у меня есть гараж. Там баня, отопление, телевидение, холодильник, микроволновка, мягкая мебель. В общем все для проведения культурного досуга и ремонта и обслуживания любимого авто)))
Я рад за вас. Только для всего этого у меня хорошая, зимняя Дача есть.
25
1
Ответить
  
Благовещенск
Сообщений: 259
Олег Титов
Ну у вас там некоторые индивидуумы бентли по 20 лямов берут. Так что не жалуйтесь)))
индивидуумы везде есть, это не значит что все примерно как он зарабатывают...
Нет тут больше подписи, замотался обновлять список авто!
21
 
Ответить
KiriLL
Рязань
Гараж это своего рода традиция, шашлыки друзья, знакомые, хранение машины в нем бессмысленно.
21
64
Ответить
  
Сообщений: 396
Гаражи уродуют город. Надо как в Штатах - склады с компактными арендуемыми "стораджами". На выходные можно по аукционам брошенных ходить;)
27
48
Ответить
Viziter
Я рад за вас. Только для всего этого у меня хорошая, зимняя Дача есть.
Дача это очень хорошо, у меня только летний вариант. А гараж место для круглогодичного досуга и отдыха)))
17
3
Ответить
KiriLL
Рязань
Viziter
Я рад за вас. Только для всего этого у меня хорошая, зимняя Дача есть.
Не соглашусь с вами, дача больше с семьёй, а вот гараж это для мужиков
60
2
Ответить
Mainstrim
Смоленск
в каждом городе-есть такой мужик-который поругался с женой,и живёт в гараже.
130
1
Ответить
    
Самара
Сообщений: 1061
Самара, центр города. Машиноместо на подземной парковке - 1300-2200 тыс руб. Супер. Гаражи примерно столько же. В зависимости от убитости и наличия коммуникаций/отопления. Возле дома несколько подземных/многоуровневых гск. В одном предлагали за 300 тысяч - убитый вхлам, по сути - только стены. Ворота менять, освещения в кармане и в гараже нет, зимой ветер гуляет (аварийный выход из гск заварен решеткой, ворот нет). Плюнул, арендую чуть подальше. 5 тысяч в месяц, зато тепло (зимой даже в -30 в гараже +10), есть электричество, горячая вода и даже благоустроенный туалет.
Nissan Cefiro PA33 Autech version 2000
Nissan Fuga Y51 250GT 2010
24
5
Ответить
    
Россия
Сообщений: 1205
дром , а зачем комментарии удаляем , правда глаза режет ???
44
3
Ответить
Denis
Севастополь
urwoiy
Вам в теплых регионах зачем они вообще нужны, чтобы салон не выцветал?
Да, и чтоб во дворах не ставить на тротуарах и газонах.
30
1
Ответить
  
Челябинск
Сообщений: 10944
Глупейшая статейка
45
12
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16873
Nachtwandler
Гараж - это скорее для комфорта, а не для вложения денег.
Одно другому не помеха)
8
 
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16873
Catechumen
Гаражи уродуют город. Надо как в Штатах - склады с компактными арендуемыми "стораджами". На выходные можно по аукционам брошенных ходить;)
Дискавери пересмотрел лишнего?)
47
1
Ответить
на восток
Владивосток
Хачу гараж из сэндвич панелей, на фундаменте. Интересно, во сколько обойдётся?
6
1
Ответить
  
Сообщений: 10
В 2011 году купил гараж капитальный и погреб неоформленный (из доков только членские книжки кооператива). Вложил 10 тыр в оформление и через года продал (решил дом строить) на 50 тысяч дороже. Товарищ продавал свой три года спустя гараж - продавал долго и муторно (в итоге продал намного дешевле меня). Просто раньше у людей и денег было побольше, а сейчас это скорее место хранения авто, а как способ вложить деньги - полный тухляк
47
6
Ответить
Александр
Прокопьевск
Snork Snorkoff
Барахло хранить в основном ))
Типо 20 летнего пруля
34
42
Ответить
Александр
Прокопьевск
Олег Титов
Нет конечно. Даже навес не сделать для машины. Бред какой то.
Бред сумасшедшего!
6
10
Ответить
Александр
Прокопьевск
9274478
народ молчит, значит доволен жизнью в благовещенске.... а гараж для железа и нафиг не нужен... деньги только истратишь..
Лучше чтобы тебе ссали и плевали на неё , когда она под окнами стоит. Каждому своё.
22
11
Ответить
Александр
Прокопьевск
9274478
из горбыля, без ворот и крыши...
Не хватит! Гвозди дороги
7
7
Ответить
Александр
Прокопьевск
Mr-painter
Гараж - отличное место для хранения всякого хлама
Если это 20 летний пруль в особенности
23
34
Ответить
 
ПК
Сообщений: 5150
... Главное - 5-10 минут от дома и с нормальной "ямой".
Toyota. SR50G____ Fulltime-4WD.
Мой отзыв: Toyota Town Ace Noah
31
 
Ответить
Александр
Прокопьевск
Czesirski
Самара, центр города. Машиноместо на подземной парковке - 1300-2200 тыс руб. Супер. Гаражи примерно столько же. В зависимости от убитости и наличия коммуникаций/отопления. Возле дома несколько подземных/многоуровневых...
Быдлятам под окнами во дворе не понять)))
Нассу им опять на крышу)))
20
19
Ответить
Юрий
Новосибирск
Рассматривал как-то вариант покупки гаража. По документам нормально оформленных единицы. А если еще хочется там с машиной ковыряться, то надо шириной не менее 4м, ну чтобы хоть двери можно было открыть. За приемлемый ценник такого вообще не найти. Почти все со стандартной шириной 3,2-3,5. Потом прикинул, если те же 350тр положить на 7% вклад, то за год будет почти 25тр. На эти проценты можно в сервисе каждый год подвеску перебирать (считаю только работу, детали и там и там покупать придется). Плюсом всегда будут живые деньги на счету, а гараж потом не продашь быстро, если потребуется.
62
8
Ответить
Александр
Прокопьевск
Люди - свиньи!
Только избранные понимают культуру владения автомобилем, остальные быдляки думают, что у них по прежнему велосипед, который теперь можно бросать во дворе
73
27
Ответить
  
Красноярск
Сообщений: 12208
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
Автор-девушка, экономная хозяйка))
ЗАКАЗ АВТОБУСА/МИКРОАВТОБУСА//т.251-28-28 КРАСНОЯРСК.
Могу глянуть что- нибудь для Вас у нас.
15
1
Ответить
zogar-zag
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
Это не только в Сочи, в любом приморском городе, даже в Краснодаре я двухэтажные гаражи видел, где второй этаж комната.
7
 
Ответить
zogar-zag
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
"Чипполино" читал? Вот и гараж такой же :-)
10
1
Ответить
zogar-zag
Сергей
Легко. Покупаешь б/у разборный металлический гараж, привозишь на дачный участок и собираешь его. Вуаля, гараж за 10000-30000руб построен. Я свой за 18000 руб купил, еще 15000 руб отдал за работу манипулятора... итого 33000руб.
На три тысячи из указанного бюджета вышел однако :-)
20
 
Ответить
   
Голубые Дали
Сообщений: 18977
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
Это не гаражи вовсе. Таунхаусы по сочински.
20
 
Ответить
Александр
Ачинск
Имею большой гараж в 10 минутах пешком от дома, отапливаемый, с кучей инструментов. Постоянно там зависаю со своими тачками, когда есть свободная минутка, а зимой в лютые морозы вообще сказка иметь такой гараж, не представляю как бы я жил без него, наверное так же как те бедолаги, которые держат свои грязные, зачуханные машины под окнами, вечно ищущие место где приткнуть свое ведро.
73
11
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16873
Александр
Лучше чтобы тебе ссали и плевали на неё , когда она под окнами стоит. Каждому своё.
В Прокопьевске практикуется? Нинагой!)
23
3
Ответить
 
Пенза
Сообщений: 7982
Есть гараж, в 20 минутах пешим шагом от дома. Летом хорошо, зимой только на ПП, ибо дороги и в городе то не чистят..
Хотел продавать...недавно разбили стекло у машины на парковке ТЦ, вытащили регистратор. ДНЕМ!!!
Хорошо, что есть гараж...
Cujusvis hominis est errare; nullius, nisi insipientis in errore perseverare.
Мой отзыв: Лада Веста 2018
26
2
Ответить
    
Самара
Сообщений: 1061
А самое главное...
Почему задумался о гараже: тупо замерз зимой в -30. Аккум сдох, свечи залил, а на V6 свечи на морозе менять сомнительное удовольствие. Вот и обзадачился гаражом.
В одном районе снимал наземный гараж - капитальный, свет есть, отопления нет. Терпимо, но зимой в снегопады пробивать дорогу - сомнительное удовольствие.
Переехал, арендовал подземный. О плюсах писал выше. Так мало того - вечерами и в выхи гск превращается в мужской клуб по интересам. Кто столярничает-слесарничает (у многих гаражи оборудованы под мастерские, а машины бросают в общем коридоре), кто машины чинит-тюнингует, а кто просто отдыхает с пивом или самогонкой. Хорошо, душевно так.
Nissan Cefiro PA33 Autech version 2000
Nissan Fuga Y51 250GT 2010
47
1
Ответить
7823585
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
Наверно навес из поликарбоната.У нас в лесной Костромской области в поселке на 5000 человек гараж в сотку обходится
7
 
Ответить
     
750(16,17,19,24,54,75,РБ)
Сообщений: 2510
был гараж, не самый дорогой и далеко от дома, но все равно купил, не хотел никому мешать машиной во дворе, хотя место всегда было. В итоге разграбили гараж и по соседству тоже хотя сторож был в 100 метрах, а потом и вовсе все эти гаражи город снес под торговый центр. Знаю что бывшие владельцы пытались получить какие-то компенсации, но не уверен что что-то получилось..
Это очень нужно,
Это очень трудно,
Это очень важно
Быть человеком!
9
1
Ответить
     
Асбест
Сообщений: 2146
Viziter
Есть гараж..там только Колеса и хлам, что не прижился дома и на даче. Некая ступенька для хлама) потом - помойка)))
Уходит гаражное братство.Уходит время,когда можно было пойти в гараж ковырять авто,привлекать в помощь соседей,слушать их советы,самому опытом делиться.Организовывать в выходные корпоративки(собираться с соседями и жарить мясо,пить пиво,общаться за жизнь).Гараж стал пережитком прошлого.Сегодня был на СТО у "дяди Васи",он 2 гаража давно продал-нечего там делать уже,так сказал.
25
8
Ответить
  
Сообщений: 396
Паныч74
Дискавери пересмотрел лишнего?)
Нет, просто живу с открытыми глазами
3
8
Ответить
  
Сообщений: 14368
Александр
Имею большой гараж в 10 минутах пешком от дома, отапливаемый, с кучей инструментов. Постоянно там зависаю со своими тачками, когда есть свободная минутка, а зимой в лютые морозы вообще сказка иметь такой...
Живу в городе, где не бывает лютых морозов вообще. Привычки "зависать" в тесных грязных помещениях не имею - предпочитаю парки и водоемы. Машину обслуживаю на сервисе. Прим извелся уже весь - как же я плохо живу без кирпичной коробки, заваленной хламом, в которую нужно бегать по утрам за километр-два от дома, вместо того чтобы выйти из дома и через 10 секунд поехать.
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
27
58
Ответить
 
Новосибирск
Сообщений: 7651
Александр
Лучше чтобы тебе ссали и плевали на неё , когда она под окнами стоит. Каждому своё.
Если у вас так происходит, значит довольны, не удивлюсь, если с сам так поступаешь
13
3
Ответить
 
Томск
Сообщений: 5957
JumanGEE
Живу в городе, где не бывает лютых морозов вообще. Привычки "зависать" в тесных грязных помещениях не имею - предпочитаю парки и водоемы. Машину обслуживаю на сервисе. Прим извелся уже весь -...
километр это 5 минут пешком. Многие до остановок дальше ходят. А что касается остального - когда частый дом строят на своем участке, в 99% случаев построят и гараж. Наверное не понимает народ. что всё это фигня. И так не только в РФ.
31
6
Ответить
 
Томск
Сообщений: 5957
Вася Пупков
В 2011 году купил гараж капитальный и погреб неоформленный (из доков только членские книжки кооператива). Вложил 10 тыр в оформление и через года продал (решил дом строить) на 50 тысяч дороже. Товарищ...
раньше менталитет другой был. Раньше оставлять авто во дворе на ночь - это прямой путь к инфаркту. Поэтому и были фавор гаражи, как капитальные, так и всякого рода железки. Платные автостоянки были выгодным бизнесом - всегда были забиты под завязку, у многих были там даже персональные места. Потом появилась КАСКО, менталитет стал постепенно меняться. застрахованные авто перестали бояться оставлять на улице на ночь. и с ними ни чего не происходило! глядя на таких "ночующих и остальные потихоньку стали оставлять авто. В конечном итоге народ перестал сильно бояться за свои автомобили, и сейчас зачастую. даже при наличии гаража много кто оставляет авто ночевать под окнами - так удобнее.
50
4
Ответить
Bart
Владивосток
Nachtwandler
раньше менталитет другой был. Раньше оставлять авто во дворе на ночь - это прямой путь к инфаркту. Поэтому и были фавор гаражи, как капитальные, так и всякого рода железки. Платные автостоянки были выгодным...
в точку
13
1
Ответить
Artem8080
Нерюнгри
Особенно когда по 2 месяца стоит мороз -40 -50. Есть, как ни странно, такие регионы где теплый гараж необходимость.
23
1
Ответить
9274478
Кемерово
Александр
Лучше чтобы тебе ссали и плевали на неё , когда она под окнами стоит. Каждому своё.
Там злые люди у вас прокопе походу живут... на машины ссут и плюют... поэтому у вас там в городе и срач и шахты посередине города... сами свиньи и город позволили испоганить..
37
3
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Prodavec1
Если только покупать гараж и сдавать его. И то, смотря в каком регионе.
Если купить гараж за 500 т.р. и сдавать его за 4 т.р. в месяц, проще эту сумму вложить в ценные бумаги, больше % будет
Вообще тема аренды давно изжила себя. Можно найти легко депозиты под 8% и не надо, что-то покупать и искать клиентов, которые ещё и торгуются до слёз.
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
Мой отзыв: Toyota Corolla 2001
10
2
Ответить
    
Сообщений: 1058
продал гараж в кооперативе по одной причине лучше раньше чем потом жалеть что не успел слить т.к земля в аренде.у нас в новосибе стрижи дома строят там где хотят,зелень вырубают,дороги меняют или перекрывают,вокруг своих домов понаставили заборы так что и пешком не пройти,ходим кругалями.где стрижи там бетон и заборы.
Мой отзыв: Mazda Demio 2002
10
1
Ответить
111
Чита
Александр
Имею большой гараж в 10 минутах пешком от дома, отапливаемый, с кучей инструментов. Постоянно там зависаю со своими тачками, когда есть свободная минутка, а зимой в лютые морозы вообще сказка иметь такой...
Согласен . Сам недавно такой купил перед зимой вещь офигенная.
8
3
Ответить
Александр
Ачинск
JumanGEE
Живу в городе, где не бывает лютых морозов вообще. Привычки "зависать" в тесных грязных помещениях не имею - предпочитаю парки и водоемы. Машину обслуживаю на сервисе. Прим извелся уже весь -...
Просто ты ни555щеброд и денег на хороший гараж у тебя нет, а твоя кредитопомойка должна обслуживаться у ОД, а то слетит с гарантии. Я не от кого не завишу,и не кланяюсь криворуким слесарям, не шастаю по пыльным паркам, а езжу в лес, на реки, озера, моря и океаны, гараж это хобби, и место где можно уединится от серой бестолковой массы, и позаниматься любимой техникой.
60
20
Ответить
  
Челябинск
Сообщений: 10944
Nachtwandler
километр это 5 минут пешком. Многие до остановок дальше ходят. А что касается остального - когда частый дом строят на своем участке, в 99% случаев построят и гараж. Наверное не понимает народ. что всё это фигня. И так не только в РФ.
12 км/ч - скорость пешехода? Это скорость спокойного бега
23
1
Ответить
 
Сообщений: 7972
Иметь гараж вблизи дома,это несомненный плюс,все кто говорит об отсутствии необходимости хранилища,либо завидуют либо не догоняют очевидных вещей.Имею парковочные места под домом,там же есть кладовая для хранения колес и инструментов.Меня не тревожит вопрос,где паркануть машину на ночь,разобьют ли стекло и сменный комплект колес всегда под рукой.
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
Мои отзывы: Toyota Camry 2012, Toyota Camry 2002
37
2
Ответить
Evgeny Zadunaysky
Живу в центе города, гараж во дворе дома. Помимо постановки авто, в погребе храню консервашки, удочки, всякое нужное барахло. И сплю спокойно от того что машина закрыта, нет проблем с парковкой даже во дворе. И автомобилистом почувствовал не тогда, когда купил машину, а тогда когда купил гараж. В статье все верно описано. Это мое место, моя берлога, моя территория.
62
2
Ответить
   
Светлогорск
Сообщений: 891
Живу в частном доме (коттедже), в семье две машины, гараж на одно машиноместо - во дворе (большой из пеноблоков с ямой для обслуживания авто, все это совмещено (отдельной комнатой с мастерской - там у меня верстак, фрезер, тиски, сварочник и т.д.) - в нем живёт моя машина, машина супруги - просто живёт во дворе))) на мой взгляд гараж очень удобная штука
Мои отзывы: ЛуАЗ ЛуАЗ 1979, Audi 80 1991
33
3
Ответить
  
Сообщений: 14368
Nachtwandler
километр это 5 минут пешком. Многие до остановок дальше ходят. А что касается остального - когда частый дом строят на своем участке, в 99% случаев построят и гараж. Наверное не понимает народ. что всё это фигня. И так не только в РФ.
А при чем тут частный дом? В частном доме и огород есть. Но это не значит, что в всем в квартирах нужно срочно взять 10 соток в поле под картошку.

В частном доме - совсем другие условия жизни. Гараж: а) в 3 метрах от дома и б) строится самостоятельно, на своей земле и за копейки.

Чувствуете разницу с бетонной коробкой за пол-ляма, расположенной на соседнем пустыре, куда ночью без фонаря ходить - только ноги ломать?
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
20
9
Ответить
111
Чита
Бывал во многих странах и гаражи есть везде. И причем намного безобразие наших
13
1
Ответить
  
Сообщений: 14368
Александр
Просто ты ни555щеброд и денег на хороший гараж у тебя нет, а твоя кредитопомойка должна обслуживаться у ОД, а то слетит с гарантии. Я не от кого не завишу,и не кланяюсь криворуким слесарям, не шастаю...
В Питере слава богу парки - это не пыльная фигня. У меня в парке у дома - каштаны и утята в пруду плавают. Но если в Ачинске парки - хуже гаража, то тогда гараж -да. Гараж нужен.

З. Ы. Не представляю правда чем можно заниматься с машиной дольше 5 минут? Масло проверить и омывайку долить? А да - у меня кредитопомойка же. На ней нужно раз в пол- года на ТО ездить и все. Скучная машина.
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
25
18
Ответить
Александр
Сибирцево
Юрий
Рассматривал как-то вариант покупки гаража. По документам нормально оформленных единицы. А если еще хочется там с машиной ковыряться, то надо шириной не менее 4м, ну чтобы хоть двери можно было открыть....
Это же где такой крутой банк с процентами?
7
 
Ответить
   
Светлогорск
Сообщений: 891
DikiyPrapor
Живу в частном доме (коттедже), в семье две машины, гараж на одно машиноместо - во дворе (большой из пеноблоков с ямой для обслуживания авто, все это совмещено (отдельной комнатой с мастерской - там у...
Единственное с чем я жёстко ошибся когда строил гараж (сам строил, своими руками, как и дом - основную часть) - с размерами гаража - внутренняя длина всего 4.80 метра, участок с домом прямоугольной формы - узкой частью на улицу, где дом и гараж, причем гараж упирается в соседский забор, а если доделывать вперёд будет некрасиво загораживать дом и особенно крыльцо((( поэтому путь к машинам бизнес-класса, большим джипам и паркетникам - мне заказан ((
5
1
Ответить
  
Курган
Сообщений: 10371
Свой купил за 60тыс(продавец в другой регион переезжал,вот и продал по дешёвке),оформлен в собственности.
За год за всё содержание выходит 3тыс(охрана,свет,налоги,уборка снега и прочее).
Авто там не ставлю,использую как место хранения колёс и прочего ну и небольших ремонтов.
парам там там
12
 
Ответить
Ариан
Якутск
Хмм
https://doska.ykt.ru/nedvizhimost/garazhi/prodau?
заходим к нашим местным объявам и удивляемся))
1
 
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Ариан
Хмм
https://doska.ykt.ru/nedvizhimost/garazhi/prodau?
заходим к нашим местным объявам и удивляемся))
У вас там каменные гаражи?)
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
 
 
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Давно хочу капитальный гараж в многоэтажном ГСК. Но отваливать от 500т до бесконечности совсем неохота. Есть парковки в соседнем паркинге по 280, но эти ЖЛОБЫ! коммуналку в 1000 рублей берут за месяц. Я за квартиру чуть больше плачу! Да и на парковке ничего хранить не получится, а хочется уже хлам с балкона перенести.
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
9
 
Ответить
Sense Of Humor
Новосибирск
Люблю свой гараж)
19
2
Ответить
Sense Of Humor
Новосибирск
«А если деньги положить на счет в банк, то, например, при 6% годовых доход с миллиона составит 5000 рублей в месяц»
Это всё, что нужно знать о банковских вкладах в россии.
25
4
Ответить
     
Омск
Сообщений: 2229
Андрей Penza
Есть гараж, в 20 минутах пешим шагом от дома. Летом хорошо, зимой только на ПП, ибо дороги и в городе то не чистят..
Хотел продавать...недавно разбили стекло у машины на парковке ТЦ, вытащили регистратор. ДНЕМ!!!
Хорошо, что есть гараж...
У меня гараж в 15 минутах ходьбы, иногда лень ходить. Но после того, как в соседнем дворе за год сгорело 3 авто, лень пропала..
Estima Hybrid 2007
25
1
Ответить
Artem N
Когда речь заходит о гаражах, сходятся два лагеря. Первые (немногочисленные "счастливчики") купили, получили в наследство гараж неподалеку от дома, и всячески пропагандируют необходимость остальным заиметь такой же. Не понимая, что вся та армия автомобилистов, что появилась за последние лет 15, ни в существующие гск, ни в отдельно устанавливаемые гаражи математически "не зайдет". Но упорно, с пеной у рта доказывает, что именно они поступают правильно, и не захламляют двор "кредитопомойками". Зачастую, есть и такие в окружении, что давно уже в гараж машину не ставят, уподобившись "стаду". Мало кто знает, но у муниципалитетов в этом году отняли полномочия на оформление договорных отношений по самостоятельной установке гаражей, и работа (прием платежей за аренду земли) только с уже имеющейся базой арендаторов. Вообщем, попадая на очередной такой разговор, мол "у меня есть гараж, а вы все быдло", непроизвольно хочется зевать, а услышав об очередном изгнании гаража знакомого в связи со строительством торгового центра, сочувственно хлопать его по плечу...
24
8
Ответить
     
г. Выхлопдар
Сообщений: 3121
Catechumen
Гаражи уродуют город. Надо как в Штатах - склады с компактными арендуемыми "стораджами". На выходные можно по аукционам брошенных ходить;)
Зачем ты сматерился?
Mitsubishi Town Box Wide
ВАЗ-11113, Калина-хэ, Калина-кро
Я ничего не знал... www.borsin1.narod.ru
5
2
Ответить
 
Томск
Сообщений: 5957
JumanGEE
А при чем тут частный дом? В частном доме и огород есть. Но это не значит, что в всем в квартирах нужно срочно взять 10 соток в поле под картошку. В частном доме - совсем другие условия жизни. Гараж:...
А вот я живу в квартире, а гараж капитальный под окнами. Это к чему относится?
5
4
Ответить
 
Томск
Сообщений: 5957
gunn40
12 км/ч - скорость пешехода? Это скорость спокойного бега
Согласен. Переборщил. 10 минут.
 
1
Ответить
  
УрФО
Сообщений: 357
Александр
Люди - свиньи!
Только избранные понимают культуру владения автомобилем, остальные быдляки думают, что у них по прежнему велосипед, который теперь можно бросать во дворе
По форме, так сказать,может слегка и грубовато,но по сути,с данным высказыванием,сложно не согласиться...
Лучше власть над самим собой, чем тысячелетняя власть над другими людьми и вещами.
22
2
Ответить
Александр
Ачинск
JumanGEE
В Питере слава богу парки - это не пыльная фигня. У меня в парке у дома - каштаны и утята в пруду плавают. Но если в Ачинске парки - хуже гаража, то тогда гараж -да. Гараж нужен. З. Ы. Не представляю...
Питер болото, там только туберкулез зарабатывать,предпочитаю живую природу и чистый воздух. Естественно без гаража ты ничего не сделаешь, как ты еще сам омывайку заливаешь, лучше на сервиз съезди, а то не дай бог перепутаешь что нибудь.
27
9
Ответить
Дмитрий
Барнаул
Nachtwandler
Гараж - это скорее для комфорта, а не для вложения денег.
С какой стороны посмотреть. У меня кореш купил 10 гаражей в комплексе, которые в год приносят 360т.р. чистыми, вложил 2 млн., сейчас в этом комплексе гаражи выросли в цене на 50%. Ремонт как в квартире делать не надо для сдачи, съемщики гаражей не испортят гараж, как это бывает с квартирами под сдачу... Поэтому как по мне неплохие вложения и доп.доход.
13
1
Ответить
15149026
Абакан
Гараж это вещь, особенно в Сибири.
17
 
Ответить
15149026
Абакан
А тёплый гараж вообще сказка. Пришёл, сел поехал. Не надо аккумулятор таскать домой, прикуривать, автозапуск опять же ресурса двигателю не добавляет.
7
1
Ответить
15564866
Не вepиться, но чтo бы нaкaчатьcя и похудеть не нужно ходить в кaчaлку или жрать химию. Oпpобовал личнo и результaт удивил: за двe недeли убpал пузo и cкинул паpу кило, а жена накачала попу и убрaлa в талии пару caнтимeтpов и этo все без cпoрта, диeт и химии!Реальнo кpутaя штука, а вычитал о нeй здecь ----- http://uni.su/EjN1Gs
1
21
Ответить
  
Сообщений: 14368
Sense Of Humor
«А если деньги положить на счет в банк, то, например, при 6% годовых доход с миллиона составит 5000 рублей в месяц»
Это всё, что нужно знать о банковских вкладах в россии.
Ну да, если положить деньги где-нибудь в Европе в валюте под их ставку в ~ 1% - там доход с миллиона составит 840 рублей.

В России ставки в разы выше - что по вкладам, что по кредитам.
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
4
3
Ответить
  
Сообщений: 14368
Nachtwandler
А вот я живу в квартире, а гараж капитальный под окнами. Это к чему относится?
В основном - к милой пасторальности Томска, где мало людей, мало машин и хватает пустырей для гаражей.

А вот Питер - на фото. Как думаете - сколько гектар гаражей нужно построить для машин этих домов? И будет ли кто-то ездить на маршрутке на соседнее поле, чтобы поставить там машину?
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
14
1
Ответить
 
Якутск
Сообщений: 189
в якутске за кв.м хотят 2-2,5млн рублей
 
2
Ответить
  
Сообщений: 14109
Цены такие как будто земли нет , в длину можно этажки стоить
5
1
Ответить
Ариан
Якутск
DENDREAMER
У вас там каменные гаражи?)
На любой вкус и цвет, разве что массово этажи не достраивают
3
1
Ответить
  
N
Сообщений: 298
Кларк
Иметь гараж вблизи дома,это несомненный плюс,все кто говорит об отсутствии необходимости хранилища,либо завидуют либо не догоняют очевидных вещей.Имею парковочные места под домом,там же есть кладовая для...
все что категорично типа "все кто.... лио завидуют ...либо.... недогоняют" всегда выглядит весьма глупо. Ибо тут же выясняется что автор хрнаит там "инструменты" (какие инструменты - ну если он какой-нибудь "плотник на выезде" то может да. но остальные то здесь причем, у обычного человека "инструменты"-это маленькая сумочка дома на лоджии) и сменный комплект колес "всегда под рукой". Если про автомобильные колеса - то желание иметь их всегда под рукой вообще непонятно. они меняются два раза в год и стоит услуга по их хранению на шиномонтажке 1000р в год - возможно атвор имеет ввиду какие-то другие колеса, которые ему часто требуются....
8
7
Ответить
  
N
Сообщений: 298
А так прохожил ВСЕ этапы гаражевладения - железный ящик, капитальный гараж в многоурвоневом боксе, подземная праковка с выходом в лифт, подземная парковка рядом с домом. Из всего этого функциональная подземная парковка "в лифт" - очень круто и удобно. вариант когда ты не соприкасаешься с внешним миром, только сзади джипа охраны не хватает. Но хранить там ничего кроме машины нельзя. Подземная парковка рядом с домом - вроде как то же самое но ставил только когда было не лень - туда , спуститься, подняться- минут 10 а то и более. Приехал к дому. загнал детей, поднял вещи - ну и какой смысл еще раз спускаться чтобы "отогнать машину". Что-т из серии пришел в ботинках а потом спустился и куда-то отдельно отнесботинки в которых пришел. В хранилище какое-то. Многоуровневый бокс - ставил еще реже, идити туда обратно 15 мин , это двери открывать-закрывать, заезжать крутя рулем ибо узко... но там можно было какой-то мелкий хлам хранить. Но мелкий. Или когда машина пользуется редко, по выходным. Каждый день это мазохизм. Ну и был метллический ящик в 90е это песнь льда и пламени. Аккумлуятор на саночки, пришел дверь открыл, снега пару кубов откидал, аккумуль постаивл, завелся - трррр. ни с чем не забываемый аромат прогреваемых на подсосе жигулей.
Хламушник полезно иметь кстати. Для этого етсь один общий здоровый бокс на несколько семей родственников и у каждого там свой угол - лыжи велики ненужная мебель старые вещи, сезонка. очень удобно
16
2
Ответить
    
тлт
Сообщений: 1247
Snork Snorkoff
В Туапсе лично видел 5-ти этажный гараж. Причем абсолютно законный ))
у нас в городе полно таких гаражей. 3 - 4 этажа выше уровня земли, еще пару этажей ниже уровня земли. кирпичные кооперативы, боксы со светом и отоплением. удобно.
у меня гараж -2 уровня под землей. летом всегда прохладно, зимой +16 стабильно.
5
 
Ответить
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
"Так это в Турции, там тепло."
4
 
Ответить
    
тлт
Сообщений: 1247
Юрий
Рассматривал как-то вариант покупки гаража. По документам нормально оформленных единицы. А если еще хочется там с машиной ковыряться, то надо шириной не менее 4м, ну чтобы хоть двери можно было открыть....
гараж в 10 метрах от дома. во дворе с парковкой проблемы, а у меня всегда свое место свободно. плюс зимой машина всегда теплая, снегом не засыпана.
никогда в гараже ремонтом не занимаюсь, время свое жалко. для этого сервис есть.
4
4
Ответить
    
тлт
Сообщений: 1247
Александр
Имею большой гараж в 10 минутах пешком от дома, отапливаемый, с кучей инструментов. Постоянно там зависаю со своими тачками, когда есть свободная минутка, а зимой в лютые морозы вообще сказка иметь такой...
плюсану. теплый гараж под боком это супер
5
 
Ответить
    
тлт
Сообщений: 1247
JumanGEE
Живу в городе, где не бывает лютых морозов вообще. Привычки "зависать" в тесных грязных помещениях не имею - предпочитаю парки и водоемы. Машину обслуживаю на сервисе. Прим извелся уже весь -...
так ты купи гараж в двух метрах от дома и будет тебе счастье. а не в десятках километров от места проживания.
5
3
Ответить
     
Прокопьевск
Сообщений: 2735
romdl
так ты купи гараж в двух метрах от дома и будет тебе счастье. а не в десятках километров от места проживания.
а если таких нету, в принципе до ближайшего комплекса минут 20 идти, был там гараж, последние лет 10 никто туда авто не ставил тупо как склад использовали и года 2 назад продали...
4
 
Ответить
  
Сообщений: 14368
romdl
так ты купи гараж в двух метрах от дома и будет тебе счастье. а не в десятках километров от места проживания.
Конкретно в моем случае ближайшие гаражи - в 5 километрах в промзоне на границе города у кольцевой дороги. Предлагаете переехать по-ближе к гаражам?
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
8
 
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Ариан
На любой вкус и цвет, разве что массово этажи не достраивают
Просто посмотрел написано во многих объявлениях каменный гараж)))
У нас такое не пишут в объявлениях. Какая то местная традиция)))
А так да цены у вас достойные. У нас пониже, но не намного.
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
 
 
Ответить
Сыгда
JumanGEE
А при чем тут частный дом? В частном доме и огород есть. Но это не значит, что в всем в квартирах нужно срочно взять 10 соток в поле под картошку. В частном доме - совсем другие условия жизни. Гараж:...
Утрируешь до безобразия.
Даже в миллионниках много кооперативов в шаговой доступности, про небольшие городки вообще речи нет, гаражей хватает. Не пользуются гаражами:
1. Лень идти 500 м.
2. Нет денег на гараж, т.к. еще авто в кредите.
Плюсы особенно зимой - пока соседи авто прогревают, я уже еду. Гараж не отапливаемый, с погребом. При -30, в нем -16. Есть мето хранения колес и прочего, есть верстак с тисками, куча электроинструмента, сварочный инвентор, и пр. Растут два сына, можно приучать к мужскому труду. В школах сегодня этому не учат...
Без гаража и дачи - вязание крючком и макраме?
14
5
Ответить
 
Тольятти
Сообщений: 158
У меня ситуация, имея отличный 2х местный бокс в ГСК недалеко от дома был вынужден выставить на продажу,т.к. надоела это кооперативная возня, долги,банкротства то свет отключат то отопление.Сейчас назначен конкурсный управляющий, взносы взлетели и конца этому не видно. Продать тоже проблема, денег у людей лишних нет, решил пока сдавать чтоб карман не тянул. На разницу переснимаю одноместный бокс за домом. Больше никогда не куплю гараж, один геморой.
3
4
Ответить
 
Томск
Сообщений: 5957
Дмитрий
С какой стороны посмотреть. У меня кореш купил 10 гаражей в комплексе, которые в год приносят 360т.р. чистыми, вложил 2 млн., сейчас в этом комплексе гаражи выросли в цене на 50%. Ремонт как в квартире...
Исключение из правил.
1
2
Ответить
  
N
Сообщений: 298
Сыгда
Утрируешь до безобразия. Даже в миллионниках много кооперативов в шаговой доступности, про небольшие городки вообще речи нет, гаражей хватает. Не пользуются гаражами: 1. Лень идти 500 м. 2. Нет денег...
вот сами и утрируете, сударь
Нормальному человеку вообще свойственно стараться не делать бессмысленных действий. это против человеческой природы. Имея 500 метрах гараж/парковку ходить туда-сюда каждый день это соврешенно бессмысленное занятие, машина прекрасно проведет ночь на парковке у дома. Да, в какие-то там сильные морозы ставил, но тоже более от привычки. Машины сейчас у всех заводятся перкасно с брелока из окна, и пока любителей гаражей еще идет в шапках и валенках, ахтолюитель-придомник уже уехал. И это я еще про секрет вебасто не поведал...
Про историю "мужсвого труда" конечно за попытку зачет, но вцелом вникуда. Если отец как-то сам таким делом глубоко или даже так-очень глубоко увлечен может имеет смысл в какой-то слесарке и есть небольшой шанс, что кому-то из детей это куда-то в душу западет. Очень маааленький шанс. Ибо это несильно интересно. Правда. И непонятно зачем. У них другая жизнь и другие интересы, кроме сидения в сырой кирпичной коробке. Да. из тех 10 лет, что владею гаражом складом в огромном комплексе ни разу н видел там детей и не слышал звуки станочка. Никогда
5
13
Ответить
Сыгда
No soy eterno
вот сами и утрируете, сударь Нормальному человеку вообще свойственно стараться не делать бессмысленных действий. это против человеческой природы. Имея 500 метрах гараж/парковку ходить туда-сюда каждый...
Сегодня в столице град-с, приятного дня.
6
1
Ответить
Сыгда
Да, согласен. Повального увлечения техникой молодежи сейчас нет.
Но в кооперативе постоянно подростки мототехнику ремонтируют, молодежка устраивает ночные клубы. Жизть продолжается.
6
 
Ответить
 
Санкт-Петербург
Сообщений: 7928
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
:-)
3
 
Ответить
  
Сообщений: 14368
Сыгда
Утрируешь до безобразия. Даже в миллионниках много кооперативов в шаговой доступности, про небольшие городки вообще речи нет, гаражей хватает. Не пользуются гаражами: 1. Лень идти 500 м. 2. Нет денег...
> Даже в миллионниках много кооперативов в шаговой доступности ...

Вы сейчас про какой миллионник говорите? Я жил в двух - Новосибирске и Питере; неплохо знаком с Пермью и Красноярском; частично - с Москвой. Ни в одном из них нет "много кооперативов в шаговой доступности". Только на выселках и рядом с пром. зонами. Причем в случае с новыми микрорайонами - даже выселках их толком нет.

Вы про какой миллионник сейчас говорите?

> При -30, в нем -16.

Да поймите вы простую вещь: пол-зимы минус 30 в глаза видели дай бог 20% населения России - Урал да Сибирь. Слева от Урала - на улице обычно теплее, чем ваши минус 16 в гараже. Две недели в году - бывает минус 20, три дня - минус 25. Ужас-ужас!

> есть верстак с тисками, куча электроинструмента, сварочный инвентор

И вы на нем делаете ... что? Нет без шуток - что можно делать "кучей электроинструмента и сваркой" для обычной рядовой квартиры? Полочку в ванную, которая готовая в Леруа за 300 рублей продается? Мне лично из электроинструмента хватает дрели и шуруповорта на антресолях. Пару раз брал болгарку и элекролобзик в прокат, когда ремонт делал. Все.

> Без гаража и дачи - вязание крючком и макраме?

А у вас на выбор - либо раком к верху в огороде, либо в гараже стругаешь табуретку - либо вязание и макраме? Спорт, туризм, альпинизм, авиамоделирование, нумизматика, картинг, фотография, волонтерство .... и еще 100500 разных способов провести досуг по интересам - мимо. Верстак в гараже - наше все.

Ну ок. Нравиться вам - стругайте ради бога. Только поймите, что очень многим это - просто не нужно. Не потому, что "фу как баба!". И не потому, что "нищеброд кредитный - просто не можешь себе позволить!". А потому, что "Нафиг не упало от слова вообще".
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
14
12
Ответить
   
Светлогорск
Сообщений: 891
JumanGEE
> Даже в миллионниках много кооперативов в шаговой доступности ... Вы сейчас про какой миллионник говорите? Я жил в двух - Новосибирске и Питере; неплохо знаком с Пермью и Красноярском; частично...
Причтель, ну вот чем ты гордишься? Тем что руки не из того места растут? Если нету гаража, нету сада - что дома делать то пузо пивное на диване растить, да с женой ругаться?)
10
9
Ответить
  
Сообщений: 14368
DikiyPrapor
Причтель, ну вот чем ты гордишься? Тем что руки не из того места растут? Если нету гаража, нету сада - что дома делать то пузо пивное на диване растить, да с женой ругаться?)
Не подскажите - как зависание в гараже помогает от пуза и ругани с женой? Аденому и простатит посиделки в гараже часом не лечат?

Скорее наоборот - пива в гаражах и брошенная дома одна жена - приводят к пузу и ругани с супругой. А совместный досуг - рово наоборот.
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
10
5
Ответить
  
Сообщений: 340
некоторым людям гараж, например, нужен возле реки, водномотрная тематика знаете ли))
или надо кредитотошноту на диллере обслуживать, колеса в шиномонтажке хранить, лодку на лодочной + зимнее хранение ага?
не дофига ли затрат, когда есть более простое решение в виде гаража на отшибе у реки?
3
2
Ответить
  
Сообщений: 340
rstr
некоторым людям гараж, например, нужен возле реки, водномотрная тематика знаете ли))
или надо кредитотошноту на диллере обслуживать, колеса в шиномонтажке хранить, лодку на лодочной + зимнее хранение ага?
не дофига ли затрат, когда есть более простое решение в виде гаража на отшибе у реки?
ну и прицеп в сезон, когда лодка на воде еще на стоянку.. забыл чет

общество потребления
2
2
Ответить
  
Сообщений: 340
1000 за колеса
3000 х 12 за прицеп
3000 х 12 х 2 за машины на стоянке
20000 за стоянку на воде

130 косарей в год, это каждый год можно по гаражу покупать там где нравится)))
по деревням и весям близлежащим
3
2
Ответить
Сыгда
Туризьм и альпинизьм это конечно замечательно, но не очень доступно во времени и пространстве. Выходных-с мало. А отпуск-море без альпинизьма норм.
Нумизматика, фотодело - пройденный в детстве этап. Волонтерство - сколько можно жениться и разводиться!
А болгарку и электролобзик в прокат - нет в этом никакой гаражной романтики, один эгоизм.
5
3
Ответить
Сыгда
rstr
некоторым людям гараж, например, нужен возле реки, водномотрная тематика знаете ли))
или надо кредитотошноту на диллере обслуживать, колеса в шиномонтажке хранить, лодку на лодочной + зимнее хранение ага?
не дофига ли затрат, когда есть более простое решение в виде гаража на отшибе у реки?
какая в питере водномоторика? там и рек то нет.
5
4
Ответить
   
Светлогорск
Сообщений: 891
JumanGEE
Не подскажите - как зависание в гараже помогает от пуза и ругани с женой? Аденому и простатит посиделки в гараже часом не лечат?

Скорее наоборот - пива в гаражах и брошенная дома одна жена - приводят к пузу и ругани с супругой. А совместный досуг - рово наоборот.
Почему вы решили что в гаражах надо обязательно пьянствовать до свинского состояния? Многие мужики (и я в том числе) обслуживают и ремонтируют там свои машины, делают разные подделки для дома и дачи, просто общаются (иногда и с бутылочкой пива с друзьями), да много чего делают - я вот моторный катер в мастерской щас химичу))
8
5
Ответить
  
N
Сообщений: 298
DikiyPrapor
Причтель, ну вот чем ты гордишься? Тем что руки не из того места растут? Если нету гаража, нету сада - что дома делать то пузо пивное на диване растить, да с женой ругаться?)
ну если весь мир свободного времени ограничивается садом и кирпичным ящиком , набитым хламом, и парочкой соседов такого же уровня - ну что тут сказать. каждому свое
6
9
Ответить
   
Светлогорск
Сообщений: 891
No soy eterno
ну если весь мир свободного времени ограничивается садом и кирпичным ящиком , набитым хламом, и парочкой соседов такого же уровня - ну что тут сказать. каждому свое
Ну что тут сказать если весь мир свободного времени ограничивается хождением по торговым центрам, взращиванию пивного пуза на диване и просмотром футбола с парочкой соседей того же уровня)))
7
5
Ответить
Сергей
Екатеринбург
zogar-zag
На три тысячи из указанного бюджета вышел однако :-)
Это я его собирал в одного, были бы помощники, то собрал бы быстрее и наверняка уложился в 30000 руб.
1
 
Ответить
 
Сообщений: 7972
No soy eterno
все что категорично типа "все кто.... лио завидуют ...либо.... недогоняют" всегда выглядит весьма глупо. Ибо тут же выясняется что автор хрнаит там "инструменты" (какие инструменты...
У меня лоджия выполняет функцию в летней период времени, зоны отдыха, для сумочки инструментов, в том числе для хранения канистр, палатки, одежды для выездов в лес, как уже обозначил кладовая. Что касается услуг хранения шиномонтажа, во-первых никто договор о полной материальной ответственности составлять не будет со всеми вытекающими, во-вторых сезонное хранение колес, как правило осуществляется в контейнерах(легко возводимых строениях) и в зимний период в которых отрицательная температура, что негативно сказываться на свойствах резины. Да и еще, троллишь слабо, надо работать в этом направлении.
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
 
5
Ответить
  
Сообщений: 340
Кларк
У меня лоджия выполняет функцию в летней период времени, зоны отдыха, для сумочки инструментов, в том числе для хранения канистр, палатки, одежды для выездов в лес, как уже обозначил кладовая. Что касается...
это каким образом, если не секрет, отрицательная температура влияет на летнюю резину???
6
 
Ответить
   
Улан-Удэ
Сообщений: 810
Смарт
Продам железный гараж 5.5х3 в Омске, цена всего 16к! Пишите в лс. Актуально до 10 июня , потом на металл.
заманчивое предложение, только вот твоя подпись...
Смарт:
Деревянные мангалы, отогрев авто (апрельские скидки), поставки обогревателей в Таиланд
 
 
Ответить
Mainstrim
в каждом городе-есть такой мужик-который поругался с женой,и живёт в гараже.
Каждый мужик, у которого есть гараж и жена - ночевал в гараже(машине) после ссоры с женой!! Сколько раз гараж выручал мужика и не сосчетать)))
11
 
Ответить
Вася Пупков
В 2011 году купил гараж капитальный и погреб неоформленный (из доков только членские книжки кооператива). Вложил 10 тыр в оформление и через года продал (решил дом строить) на 50 тысяч дороже. Товарищ...
Главное в гараже это ликвидность, месторасположения и документы. А надстроить потом можно как душе угодно. Такой гараж очень выгодное вложение. Купил, сдал, нидвижимость растёт-гараж дорожает. Реальная история: Берётся ипотека под 8%, в договор вписывается цена гаража 600тыс , покупается гараж в ликвидном месте за 350тр (250 типо свои средства передал продавцу), сдаёшь за 4,5тр в месяц, 54тр в год, что составляет ~16% от 350тр. В итоге, грубо через 7 лет у тебя гараж, который уже стоит 500тр, и на который ты не потратил практически ничего(кроме налога на гаражи и земли). А если купить без кредитоипотеки, то это просто отличное вложение и заработок на гараже! 16% годовых ни какие ценные бумаги и биржи не дадут, чудес не бывает! Плюс отсутствие рисков и сохранение средств. Главное найти ликвид...
2
3
Ответить
Юрий
Рассматривал как-то вариант покупки гаража. По документам нормально оформленных единицы. А если еще хочется там с машиной ковыряться, то надо шириной не менее 4м, ну чтобы хоть двери можно было открыть....
В большом жилом районе, ВСЕГДА гаражи на расхват! Только в епенях и огромных гаражных "городках" гараж трудно продать. От туда машину угнать даже проще чем со двора. Надо брать около домов гаражи, там ВСЕГДА гаражи как горячие пирожки!!
5
1
Ответить
Александр
Люди - свиньи!
Только избранные понимают культуру владения автомобилем, остальные быдляки думают, что у них по прежнему велосипед, который теперь можно бросать во дворе
Согласен. Я свой автопуть начинал с покупки гаража, потом копил на первый авто, а гараж спакойно сдавался. В японии есть города в которых нельзя владеть автомобилем если у тебя нет парковочного места или гаража. Или налог повышенный платешь. И это правельно. Это как держать собаку, которая сцыт и црёт где попала, и воет ска, по ночам.
Считаю что сабакаводам любителям ТАК ЖЕ нужно платить налоги и штрафы за загаживание газонов, детских плащадок и жилых территорий!!! Бесят свиньи....
11
3
Ответить
JumanGEE
Живу в городе, где не бывает лютых морозов вообще. Привычки "зависать" в тесных грязных помещениях не имею - предпочитаю парки и водоемы. Машину обслуживаю на сервисе. Прим извелся уже весь -...
У мня гараж в 3 минутах хотьбы, через стадион. Зимой минус 35, завожу авто с дома, в выхлопную - шланг с дырой на улицу. Через пять минут в авто тепло. Гараж около стадиона, школы, детсада и детской площадки. Летом детей собрал и в гараж за великами самокатами. Дети с женой на стадионе (школьный) ты в гараже возд.фильтр (например) пылесосишь. А в выходные или вечером летом, у гаража мангал и друзья с детьми, в гараже музон, все дети на дет.площадке в 20 метрах, или на стадионе в 50метрах, взрослые спакойно потягивают пивко.Таких гаражей конечно мало, но они есть...
10
2
Ответить
Александр
Омск
А у меня два гаража. Небольшие,по 20 м,но рядом и нет площадных. Один-в пяти минутах ходьбы от дома,куплен для мопеда и досуга. С диваном,столом,телевизором и тд. Второй-в двух км,в крупном кооперативе. Верстак,стеллажи,сварка-болгарка. И машина) Езжу редко, потому не напрягает. Естественно оба отапливаемые,со светом и видеонаблюдением. Общие затраты около 4000руб/год.
Это диагноз? Возможно,но мне нравится))
11
 
Ответить
 
Томск
Сообщений: 211
DENDREAMER
Давно хочу капитальный гараж в многоэтажном ГСК. Но отваливать от 500т до бесконечности совсем неохота. Есть парковки в соседнем паркинге по 280, но эти ЖЛОБЫ! коммуналку в 1000 рублей берут за месяц....
Перенеси его в помойку) ну или есть что ценное на ***** продай.
 
4
Ответить
 
Томск
Сообщений: 211
Дмитрий
С какой стороны посмотреть. У меня кореш купил 10 гаражей в комплексе, которые в год приносят 360т.р. чистыми, вложил 2 млн., сейчас в этом комплексе гаражи выросли в цене на 50%. Ремонт как в квартире...
200 тыщ гараж где такая халява?
3
1
Ответить
 
Томск
Сообщений: 211
Дорогое удовольствие ваш гараж.
1
2
Ответить
 
челябинск
Сообщений: 6987
у меня 3 гаража
1- сам строил 25 лет назад, там 2 ямы и хранение колес- не далеко от центра города - ценник 150 тыщ
2- достался от деда, в 10 минутах от квартиры на машине, там мастерская инструменты, склад ,керхер с неограниченным количеством воды( из ямы) музон, все дела -стоит примерно 50-70 тыщ
3- гараж в 3 минутах пешком от дома, подземный с электрическими воротами - каждодневно ставлю туда авто рядом с крутыми богатыми дядьками))) - ценник КАПЕЦ!
Ford Kuga 2.5T "silver bullet"
X-Trail 2.5 и Sorento - V6...были
2
 
Ответить
  
N
Сообщений: 298
Михаил Зиксин
Главное в гараже это ликвидность, месторасположения и документы. А надстроить потом можно как душе угодно. Такой гараж очень выгодное вложение. Купил, сдал, нидвижимость растёт-гараж дорожает. Реальная...
какая-то мифическая математика. у нас в комплексе гараж стоит 300-400, в зависимости от этажа, сдаются за 2 р в месяц+коммуналка. Рядом куча домов. Никому гаражи не нужны, все объявами заклеено сдам/продам бокс.
2
4
Ответить
  
N
Сообщений: 298
rstr
это каким образом, если не секрет, отрицательная температура влияет на летнюю резину???
человек, который боится что его колеса не будут храниться "с полной материальной ответственностью" естественно опасается влияния температуры на летнюю резину. Некий такой комплекс фобий взаимосвязанных
2
2
Ответить
  
N
Сообщений: 298
DikiyPrapor
Ну что тут сказать если весь мир свободного времени ограничивается хождением по торговым центрам, взращиванию пивного пуза на диване и просмотром футбола с парочкой соседей того же уровня)))
логика 100 левела. "Я люблю пилить лобзиком! В мире самое офигенное пилить лобзкиом"- "А вы знаете что кроме пиления лобзиком есть масса интересных занятий?" - " Значит ты ходишь по торговым центрам!"- "Почему, я вроде просто сказал, что кроме пиления лобзиком есть масса занятий -...."- "Нет! если ты не пилишь лобзиком то ходишь по торговым центром и смотришь футбол на диване! Либо лобзик-либо тц с диваном!"
7
5
Ответить
Кавказец
Кисловодск
В нашем регионе гараж или крытая парковка просто необходимость, с весны по осень ходят тучи с градом- так что лучше спать спокойно, частенько вижу соседей выбегаюших со старыми одеялами накрывать свои камри.В соседнем доме уезжали люди в другой регион и я у них забрал гараж на две машины по цене одноместного + земля в собственности, в 3 минутах ходьбы от квартиры.в 2015 году жили в другом районе, купили жене новую машину и соседская бабуля предложила ставить машину у нее в гараже - кладовке ,а через неделю град побил так соседские машины, что даже на передних стойках машин- как будто молотком били со всего размаха. Так жена со слезами и магарычем ходила благодарила эту бабушку.
5
 
Ответить
Sense Of Humor
Новосибирск
JumanGEE
Ну да, если положить деньги где-нибудь в Европе в валюте под их ставку в ~ 1% - там доход с миллиона составит 840 рублей.

В России ставки в разы выше - что по вкладам, что по кредитам.
Повод гордиться, видимо.
1
5
Ответить
Сыгда
Еще не стоит забывать про сохранность лкп авто гаражного хранения, особенно если пользуешься авто не каждый день, как я например. Беру в выходные для поездок на природу, к родственникам в другой город, шопинг и пр.
5
 
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Ко$$
Перенеси его в помойку) ну или есть что ценное на ***** продай.
Да не вопрос. Масла, омываку, щетку от снега, канистру, перфоратор Макита и ещё кучу нужных и не очень вещей унесу в помойку, чтобы потом когда понадобятся идти покупать. Отличная идея.
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
5
 
Ответить
miti67
Новосибирск
ГАРАЖ это жизнь для настоящего МУЖИКА.
7
3
Ответить
 
Сообщений: 7972
rstr
это каким образом, если не секрет, отрицательная температура влияет на летнюю резину???
На срок службы шины влияют такие факторы как условия хранения и обслуживания, воздействию которых шина подвергается в течение всей своей жизни (нагрузка, скорость, давление в шине, дорожная неровность, влияния факторов окружающей среды и т.д.). Поскольку условия обслуживания и эксплуатации шины могут быть крайне разнообразными, точно предсказать срок службы той или иной шины практически невозможно.

Влияние более высоких температур на срок службы шины может быть двояким:

1. Влияние пиковых температур, обычно действующих в течение коротких периодов времени.

Пиковые температуры обычно достигаются при высокой скорости движения шины. Способность шины выдерживать такое сильное нагревание и/или рассеивать высокую температуру проверена и определена заводом-изготовителем и имеет обозначение в виде знака «скорости шины», расположенном на боковой поверхности шины в качестве одного из условий эксплуатации.

2. Продолжительное влияние температурных факторов.

Чем дольше шина подвержена влиянию высоких температур, тем вероятнее будут происходить вредные изменения в ее материалах и свойствах. Кроме того, чем выше температура, тем быстрее эти изменения будут происходить. Такие изменения могут снизить уровень надежности шины, а также привести к ее повреждению.

Поэтому Continental рекомендует:

Стараться не допускать хранения шин в условиях высоких температур.
Рекомендуемые температуры хранения: до +25°C (77°F) и не ниже -30°C (-22°F) для летних шин / -50°C (-58°F) для зимних шин и/или всесезонных шин соответственно.
Рабочие температуры шины могут быть и выше +25°C (77°F). Однако, чем дольше шина подвержена влиянию более высокой температуры, тем короче срок ее службы.

Компания Continental рекомендует, чтобы все шины, которые были произведены более десяти лет назад, были выведены из эксплуатации. Если шина была подвергнута существенному продолжительному влиянию температуры вне рекомендуемого диапазона, необходимо сократить срок ее эксплуатации. Если клиент сомневается в необходимости выведения шины из эксплуатации, ему следует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки.

Как установлено NHTSA (Национальным управлением по безопасности движения на автострадах США) и ASTM (Ассоциацией по Стандартизации Методов Тестирования), хранение шины при температуре 65°C в течение 5 недель может привести к старению, равносильному результату эксплуатации шины в климате южных широт в течение более чем 4 - 6 лет. По грубым подсчетам согласно закону Аррениуса можно представить следующую таблицу эквивалентности:

2 недели хранения при t 55°C составляют 1 год эксплуатации,

1 неделя хранения при t 65°C составляют 1 год эксплуатации,

1/2 недели хранения при t 75°C составляют 1 год эксплуатации.

Эта таблица может быть использована в качестве руководства относительно того, на сколько должен быть уменьшен срок эксплуатации шины.

Еще одним пунктом, который следует принять во внимание, является влияние крайне низких температур. Влияние низких температур (приблизительно ниже -30°C/-22°F для летних и/или высокоскоростных шин, а также ниже -50°C/-58°F для зимних шин и/или всесезонных шин) может привести к уязвимости шины. Поэтому шины, ранее хранившиеся в условиях крайне низких температур, должны быть тщательно прогреты перед использованием.
https://www.continental.ru/car...
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
4
 
Ответить
  
Сообщений: 340
Кларк
На срок службы шины влияют такие факторы как условия хранения и обслуживания, воздействию которых шина подвергается в течение всей своей жизни (нагрузка, скорость, давление в шине, дорожная неровность,...
ну? +25 - 30 у рандомного континенталя, или вы проживаете за полярным?
2
 
Ответить
  
Сообщений: 340
а, так их просто прогреть надо перед использованием, лал))
как бы приведенный текст говорит о том что ненадо в -40 топить на дубовом летнем колесе
3
 
Ответить
Дмитрий
Барнаул
Ко$$
200 тыщ гараж где такая халява?
город Барнаул, спальные районы, цена на них от 250т.р. начинается, но с наличкой вопросы решаются быстро. В центре города конечно стоимость и по миллиону есть. Парковка под новостройками 600-800 т.р. машиноместо.
3
 
Ответить
 
Сообщений: 7972
rstr
ну? +25 - 30 у рандомного континенталя, или вы проживаете за полярным?
Попробуйте сформулировать мысли, прежде чем их излагать. В чем вопрос заключается, в рекомендуемом хранении или в интерес в регионе проживания?
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
 
 
Ответить
 
Сообщений: 7972
Хотя некоторые в нежелании вести диалог, не могут увидеть очевидное. Margaritas ante porcos.
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
 
 
Ответить
  
Сообщений: 14368
Михаил Зиксин
У мня гараж в 3 минутах хотьбы, через стадион. Зимой минус 35, завожу авто с дома, в выхлопную - шланг с дырой на улицу. Через пять минут в авто тепло. Гараж около стадиона, школы, детсада и детской площадки....
Выходные? С детьми? В гараже? Эээ .... но ведь ...

А "пивас", "музон" - тогда вопросов нет.
Люблю музло потяжелее и Korn и Slayer и Slipknot
Но равных нет Ивану Дорну - реально слушать тяжело
5
3
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Михаил Зиксин
Главное в гараже это ликвидность, месторасположения и документы. А надстроить потом можно как душе угодно. Такой гараж очень выгодное вложение. Купил, сдал, нидвижимость растёт-гараж дорожает. Реальная...
Как то у вас всё просто и сказочно получается.
За 350 в ликвидном месте не купить. В крупном городе уж точно. У нас ликвидные места от 450-500 начинаются. За 200-300 можно на краю города в поле взять, там можно и за 100 найти.
Далее, за 4,5 тем более не сдать, если ты купил за 350. сдают за 2000-4000 не больше. Есть цены выше, но там и гаражи по миллиону стоят.
Что мы имеем в итоге. Гараж за 500 и сдача за 4, минус расходы, в год 9%, да выше депозита, но никакими 16% тут и не пахнет.
Второе, если вы выхватили гараж по вкусной цене, выгодней его продать и поиметь прибыль сейчас, а не ждать 10 лет, как у нас любят делать. Жить надо сейчас, а не потом.
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
1
1
Ответить
  
Сообщений: 340
Кларк
Попробуйте сформулировать мысли, прежде чем их излагать. В чем вопрос заключается, в рекомендуемом хранении или в интерес в регионе проживания?
в инструкции от покрышек континенталя, русскими словами изложено что колеса ЖЕЛАТЕЛЬНО хранить при tC=+25-30
при tC<-40 перед эксплуатацией их необходимо ПРОГРЕТЬ.
это что касается летней резины.

где там сказано что их нельзя хранить при низких температурах и какие температуры считаются низкими?

вероятно живешь ты в крае мерзлоты, золота и белых медведей раз температуры в период использования летних покрышек у тебя ниже -40. аста ла виста.
1
4
Ответить
 
Сообщений: 7972
rstr
в инструкции от покрышек континенталя, русскими словами изложено что колеса ЖЕЛАТЕЛЬНО хранить при tC=+25-30 при tC<-40 перед эксплуатацией их необходимо ПРОГРЕТЬ. это что касается летней резины....
Следую этому правилу. Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас задавят своим опытом.
5
 
Ответить
    
г.Ярославль
Сообщений: 1494
Самый главный плюс гаража.
2
 
Ответить
Дмитрий
С какой стороны посмотреть. У меня кореш купил 10 гаражей в комплексе, которые в год приносят 360т.р. чистыми, вложил 2 млн., сейчас в этом комплексе гаражи выросли в цене на 50%. Ремонт как в квартире...
Штаа? Это ж 4-4,5 тыс. в мес. аренда должна быть, верно, что 3 тыс. в мес. с гаража "чистыми" зарабатывать (членские, налоги, другие накладные расходы)! И что, берут?
1
 
Ответить
Дмитрий
Барнаул
Артем Душкин
Штаа? Это ж 4-4,5 тыс. в мес. аренда должна быть, верно, что 3 тыс. в мес. с гаража "чистыми" зарабатывать (членские, налоги, другие накладные расходы)! И что, берут?
Аренда 3500р. в месяц (чистыми остается 3000р). Гаражи в комплексе (чисто, сухо, зимой тепло, не надо снег чистить) поэтому даже день не стоит объявление о сдаче. Последний гараж который он купил был еще не оформлен, а арендаторы уже ждали сделку, чтобы заехать. Во дворах машины некуда ставить, зимы холодные бывают, всякое барахло, резину, велосипеды где то надо людям хранить, поэтому спрос всегда есть, главное что бы место было в "спальном районе".
Машиноместо в паркинге стоит 5-6 т.р., при том что кроме как стоянки своего авто больше его никак не использовать, в отличии от того же гаража. А если вы просчитываете ситуацию и покупаете в только что развивающемся районе, то велика большая вероятность того, что цена в дальнейшем увеличится...
4
 
Ответить
   
Омск
Сообщений: 771
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
У меня только авт. ворота в 50тр обошлись, свой дом, свой гараж с баней- красота! , как вы там в высотках живете? Да и сретесь вы постоянно. То сосед дебил по площадке, то по парковке. Редко когда все устраивает всех. Всех с праздником, а точнее с Выходным.
4
2
Ответить
     
казань
Сообщений: 2225
Цены откуда такие привели, 400т? Я свой за 150 продать не могу, гаражи щас никому нафиг не нужны.
Мицубиси аутлендер ХЛ 3.0, тойота королла, БМВ х6 3.0д
2
4
Ответить
   
Омск
Сообщений: 951
JumanGEE
А при чем тут частный дом? В частном доме и огород есть. Но это не значит, что в всем в квартирах нужно срочно взять 10 соток в поле под картошку. В частном доме - совсем другие условия жизни. Гараж:...
За копейки ничего толкового не построить. Пристраивал гараж к дому, 55 кв.м., в полтора кирпича (внутри и снаружи облицовка, чтобы потом внутри не штукатурить), две воротины под заезд, автоматика под основные - ушло около 750тыр три года назад
Lexus RX 350 09'
6
2
Ответить
Сыгда
лейтенант Дэн
Цены откуда такие привели, 400т? Я свой за 150 продать не могу, гаражи щас никому нафиг не нужны.
Если не в спальном районе и бомбят то да
3
 
Ответить
    
Томск
Сообщений: 1644
интересно было бы взглянуть на гараж за 57 лямов. за такие бабки может там и домишка в придачу?
2
 
Ответить
  
Киров
Сообщений: 315
Sense Of Humor
«А если деньги положить на счет в банк, то, например, при 6% годовых доход с миллиона составит 5000 рублей в месяц»
Это всё, что нужно знать о банковских вкладах в россии.
Друзья открыли бизнес за 350к в москве. Хватает на жизнь и на аренду жилья и думаю 5000 в месяц тоже откладывают
Мой отзыв: Лада 2106 1986
2
 
Ответить
chinny
Новосибирск
PETrO 83
А что за гараж за 10000-30000 построить можно ?
да, из деревянных ящиков за углом, 10000 это на саморезы петли и замок хватит, причем шурик у Вас уже есть.
3
 
Ответить
     
Москва
Сообщений: 87
Nachtwandler
километр это 5 минут пешком. Многие до остановок дальше ходят. А что касается остального - когда частый дом строят на своем участке, в 99% случаев построят и гараж. Наверное не понимает народ. что всё это фигня. И так не только в РФ.
Если,насколько я помню школьный курс,человек ходит в среднем со скоростью 5 км/ч,то 1км он пройдёт минут за 12-15.
Мой отзыв: Hyundai Creta 2017
1
 
Ответить
     
Москва
Сообщений: 87
Nachtwandler
километр это 5 минут пешком. Многие до остановок дальше ходят. А что касается остального - когда частый дом строят на своем участке, в 99% случаев построят и гараж. Наверное не понимает народ. что всё это фигня. И так не только в РФ.
Или как минимум навес,зависит от площади участка.У одного родственника загородный дом,используемый как дача,в нём капитальный гараж.А у другой живёт в частном секторе областного городка,у этого навес для укрытия авто от осадков.
 
 
Ответить
Sense Of Humor
Новосибирск
Лева Ганж
Друзья открыли бизнес за 350к в москве. Хватает на жизнь и на аренду жилья и думаю 5000 в месяц тоже откладывают
Это к чему?
2
1
Ответить
  
Уссурийск
Сообщений: 267
купил гараж просто потому что мне по кайфу когда авто чистое всегда и сухое , мойку втарил нравится самому иногда машину помыть и зимой заводится без проблем и откапывать не надо, как вложение не расчитывал просто не люблю когда авто на улице вечно то дверями соседних авто толстухи царапают то ещё что, купил не в напряг без кредитов
5
 
Ответить
  
Уссурийск
Сообщений: 267
но сейчас народ нищий квартиры ипотечные какие могут быть гаражи? вот и завалены все дворы машинами
5
1
Ответить
DENDREAMER
Как то у вас всё просто и сказочно получается. За 350 в ликвидном месте не купить. В крупном городе уж точно. У нас ликвидные места от 450-500 начинаются. За 200-300 можно на краю города в поле взять,...
Цена рыночная была. На тот год 350. Через семь лет сдачи, цена как и НА ВСЁ, подорожала до 500. О какой мгновенной прибыли вы говорите? Речь в статье о вложении средств в гараж. Я рассказал реальную историю вложения, на которое не потрачено своих средств (кредит под 8% единственная удача в этой истории, остальное просчёт и логика). Расходы на стандартный гараж БЕЗ отопления - КОПЕЙКИ! За свет платит сьёмщик. Нормальный гараж - отличное вложение!
5
 
Ответить
JumanGEE
Выходные? С детьми? В гараже? Эээ .... но ведь ...

А "пивас", "музон" - тогда вопросов нет.
Почему в гараже то?! Чёрным по белому написал, с друзьями на гараже шашлык, пивко(например), а дети на площадке или стадионе в 50 метрах от гаража! Не у всех же гараж за городом у помойки, 158 по счёту, между заброшенным и не достроенным, с красными воротами .....
6
1
Ответить
15344150
Братск
Вышел из дома и сел в машину - конечно удобно, но нифига не полезно. То ли дело - прогуляться до гаража! )))
5
 
Ответить
  
N
Сообщений: 298
Михаил Зиксин
Цена рыночная была. На тот год 350. Через семь лет сдачи, цена как и НА ВСЁ, подорожала до 500. О какой мгновенной прибыли вы говорите? Речь в статье о вложении средств в гараж. Я рассказал реальную историю...
на гаражи и парковки цена за последние 10 лет не повышалась, а скорее падала. то что в 10 году можно было купить за 500 сейчас 400 (многоэтажный комплекс с боксами в центре города), ту парковку которую в 10 же покупал за 500 стоит столько же 500, та которая в 10м стоиила мильон 200 сейчас хорошо бы за мильон продать. То что это совсем не рисковый бизнес да ну, у нас в комплексе в арендованном гараже что-то полыхнуло, в итоге весь этаж выше копотью пошел, масса вещей попортилась у людей (эту сажу не отмыть заразу такую), так второй год толи за арендадтором гоняются, то ли за собственником, конечно в квартире куда больше шансов устроить проблемы но и тут бывает...тот бокс что за 400 (500) можно сдавать за 2 р в месяц, парковку - за 3 - 3,5 , суперпарковку - за 7. и то, и другое и третье меньше или на уровне банковского процента по депозиту. только без головных б
1
3
Ответить
9754728
Красноярск
есть еще особо упоротая категория владельцев гаражей, цель которых как можно больше хлама собрать в нем
1
 
Ответить
  
Уссурийск
Сообщений: 267
No soy eterno
на гаражи и парковки цена за последние 10 лет не повышалась, а скорее падала. то что в 10 году можно было купить за 500 сейчас 400 (многоэтажный комплекс с боксами в центре города), ту парковку которую...
не знаю как у вас но у нас гаражи выросли в цене при чём в разы, в моём районе сейчас за 500 000 продают по 18 кв коробки а раньше за 300000 можно было полноценный гараж купить, видать в разных странах живём))
1
1
Ответить
14819284
11032541
Знакомый в Сочи живет,дак там вообще **** с гаражами,очень дорого.
Говорит люди покупают гараж,над ним пристраивают еще этаж,два,и живут там.
Да уж Сочи это полный Шанхай.
Ялта круче, там сдают квартиры, машина в гараже, сами летом - в подвале гаража новуют
2
 
Ответить
14819284
Олег Титов
И у меня есть гараж. Там баня, отопление, телевидение, холодильник, микроволновка, мягкая мебель. В общем все для проведения культурного досуга и ремонта и обслуживания любимого авто)))
какова площадь каждого этажа?
1
 
Ответить
14819284
Nachtwandler
Гараж - это скорее для комфорта, а не для вложения денег.
И для хранения колес, их оттуда регулярно 3,14 воруют...
 
 
Ответить
14819284
какова площадь каждого этажа?
Площадь гаража 120 кв. метров. Высота 4 метра. На этой площади все и размещено.
 
 
Ответить
14819284
Олег Титов
Площадь гаража 120 кв. метров. Высота 4 метра. На этой площади все и размещено.
Уважуха, почти 2 моих квартиры.
 
 
Ответить
    
Новосибирск
Сообщений: 1892
Михаил Зиксин
Цена рыночная была. На тот год 350. Через семь лет сдачи, цена как и НА ВСЁ, подорожала до 500. О какой мгновенной прибыли вы говорите? Речь в статье о вложении средств в гараж. Я рассказал реальную историю...
И что вы 7 лет назад сдавали по 4500? Если сейчас сдаёте то 4500 надо делить не на 350, а на 500
Вложение то отличное, но не 16%
Сезон отключения горячей воды! Торопись!
Водонагреватели, новые со склада -30%
1
 
Ответить
  
Киров
Сообщений: 315
Sense Of Humor
Это к чему?
К тому что не стоит иронизировать на счет процентов по депозитам которые у нас в стране. Во всем мире депозиты имеют минимальную прибыль. В европе в лучшем случае 1-3% годовых, а в австрии или швейцарии ноль процентов, а порой и минусовые ставки. Чтобы люди не замораживали деньги, а вкладывали в экономику.
История про 10 гаражей конечно имеет место быть. Но доход не такой и пассивный за 15 годовых. Хотя за героя этой истории я рад
3
 
Ответить
Sense Of Humor
Новосибирск
Лева Ганж
К тому что не стоит иронизировать на счет процентов по депозитам которые у нас в стране. Во всем мире депозиты имеют минимальную прибыль. В европе в лучшем случае 1-3% годовых, а в австрии или швейцарии...
Вы бы ставки по ипотеке/кредитам озвучили ещё в этих странах. В таком случае и депозит не нужен.
1
2
Ответить
441959
Александр
Имею большой гараж в 10 минутах пешком от дома, отапливаемый, с кучей инструментов. Постоянно там зависаю со своими тачками, когда есть свободная минутка, а зимой в лютые морозы вообще сказка иметь такой...
Гараж более стандартного???
1
 
Ответить
Александр
Ачинск
441959
Гараж более стандартного???
на две машины
1
 
Ответить
  
Киров
Сообщений: 315
Sense Of Humor
Вы бы ставки по ипотеке/кредитам озвучили ещё в этих странах. В таком случае и депозит не нужен.
Знал что будет такой ответ. Но сразу по ипотеке комментарий давать не стал. При определенном раскладе можно вложить под 7 процентов годовых, а ипотеку взять под 8 процентов у нас в рф.
Идти в сбер под 5.5% никто не заставляет. А ипотека примерно 10.5% процентов. Разница между депозитом и ипотекой около 3-4%. Не смертельно.
На западе эта разница будет 2-3%. То есть не критично лучше .
Другое дело, что человек имеющий ипотеку скорее всего не имеет депозита и поэтому влипает на все 10% годовых.
Я и сам за доступные кредиты и ипотеки.
Но рельность такова, что депозиты пока для страны важнее. Может и для народа тоже. Раз так все спокойно терпят эту ситуацию...
2
 
Ответить
No soy eterno
на гаражи и парковки цена за последние 10 лет не повышалась, а скорее падала. то что в 10 году можно было купить за 500 сейчас 400 (многоэтажный комплекс с боксами в центре города), ту парковку которую...
Значит изначально эти боксы были переоценённы. Ну не может капитальный гараж на фундаменте, в центре города дешеветь - это недвижимость!! Канечно если слепили фуфло для продажи, заломили ценнег, а через год два стали всплывать не приятные моменты, то канечно спрос будет падать на такие "постройки"
2
 
Ответить
   
Бордюровск
Сообщений: 16873
Лева Ганж
К тому что не стоит иронизировать на счет процентов по депозитам которые у нас в стране. Во всем мире депозиты имеют минимальную прибыль. В европе в лучшем случае 1-3% годовых, а в австрии или швейцарии...
У меня в Болгарии ставка 0,5 процента.
 
 
Ответить
Александр
Сатка
Михаил Зиксин
Значит изначально эти боксы были переоценённы. Ну не может капитальный гараж на фундаменте, в центре города дешеветь - это недвижимость!! Канечно если слепили фуфло для продажи, заломили ценнег, а через...
Квартиры дешевеют, в многоквартирных домах,а вы говорите гаражи не могут. Все зависит от города
1
1
Ответить
Александр Фадин
Alex28reg
В Благовещенске гараж, как и место в подземном паркинге в центре города стоит от 1 млн. Руб. Аренда стоит порядка 5-6000руб. В элитных паркингах раза в полтора дороже. Живем как в Москве... По ценам... Но не по доходам...
Всем похрен на твой Благовещенск с населением 250 тысяч. Москва - это 50 Благовещенсков. Но при этом визгу от вас как будто все наоборот.
1
1
Ответить
Александр Фадин
Mr-painter
Гараж - отличное место для хранения всякого хлама
Расскажешь нахрен хранить хлам?
1
 
Ответить
Александр Фадин
Александр
Люди - свиньи!
Только избранные понимают культуру владения автомобилем, остальные быдляки думают, что у них по прежнему велосипед, который теперь можно бросать во дворе
Ты, я смотрю у нас прямо герцог эдинбургский. Культура так и прет. Я то думал, что такое гаражный кооператив?! А это, оказывается, практически областная филармония!
 
1
Ответить
Александр Фадин
15149026
Гараж это вещь, особенно в Сибири.
Большинству населения страны не повезло. Они не живут в сибири. Что делать?!
1
 
Ответить
  
Ufa
Сообщений: 408
Колеса свои и жены, горные лыжи, удочки, лодка мотор и т.д., гдето хранить надо
Ширли-Мырли, Шир-Манирли...

ОСАГО, КАСКО, Техосмотр
 
 
Ответить
Я за гараж обеими руками (машина без гаража, как птица без гнезда). . Каждый для себя должен решить что удобнее ему : стоянка, паркинг или гараж , но только не двор. Двор не место для машины.
 
 
Ответить
Оставить комментарий
Для отправки сообщения нажмите Ctrl+Enter
Ошибка в тексте?
Выделите ее мышкой и нажмите
Ctrl
+
Enter
Спасибо за помощь
Вы выделили:
Мы обязательно исправим ошибку. Вы можете оставить комментарий
Комментарий (необязательно)
Отменить
Письмо об ошибке отправлено редакторам. Спасибо вам за внимательность!