Так 1.8 это если в не сданном брать. Я вот уже лет 12 жду когда сдастся мой долгострой)) Но я знал на что шел. Как сдадут гашу кредит за дом в КЛД.
Я вообще вписался в стройку без 214 ФЗ.
Но сама...
Вклад в образование отобьется только при наличии высокооплачиваемых рабочих мест.
Актуально для Москвы и Питера.
Для других регионов так себе затея.
У меня тоже 2 специальности по медицине. Но толк от обеих есть, если ты работаешь в частной. В бюджетках и там, и там, копейки.
Cujusvis hominis est errare; nullius, nisi insipientis in errore perseverare.
Банк это последнее место кому я доверю свои бабки.
Спасибо, плавали, знаем.
И никакая система страхования вкладов не спасёт.
Спасает. Банки надо нормальные выбирать. Для этого есть профильные форумы. Русский ипотечный банк накрылся пару лет назад.
А ведь про него никто наверное и не слышал. Деньги всем вернули. Просто приехал в Сбер из забрал все деньги.
Это конечно верно.
Только на мой взгляд риски при вкладе в банк существенно выше, чем при вкладе в недвижку (если нормальный город, а не тмутаракань).
Банк может и накерниться и хрен тебе денежки отдадут....
Ну надежней хата. Только стоит стоймя. Влуплено куча денег, коммуналка капает.
Хату не отберут. Но жильцы могут затопить соседей, могут противозаконными делами заниматься, список можно продолжать очень долго.
А в банке, пришла смс вам начислено и всё. Можно депозит раскидать по 4-5 банкам все не обанкротятся.
Диверсифицировать конечно надо. Желательно во все пункты голосовалки и ещё пару своих.
Вклад в образование отобьется только при наличии высокооплачиваемых рабочих мест.
Актуально для Москвы и Питера.
Для других регионов так себе затея.
У меня тоже 2 специальности по медицине. Но толк от обеих есть, если ты работаешь в частной. В бюджетках и там, и там, копейки.
А без образования что делать? Коробки кидать или кассиром в Пятерочку? Так там ещё и конкуренция с гасторбайтерами.
А еще автоматизация шагает, кассы вон уже появились автоматические и роботы грузчики. Без образования никуда.
В любом случае с образованием зарплата выше, а перспектив больше. Сколько это окупается вопрос другой.
Когда уже собрался инвестировать деньги в недвижимость, но не удержался и купил на все бабки 4 беляша.
Подожди. С беляшами можно пойти на перрон, дождаться поезд дальнего следования с голодными вахтовиками и вот ты уже предприниматель!
Потом, будет перепроданный ящик пива, потом открываешь ларёк. И вот наконец уже можно купить однушку, сдать ее толпе строителей из Средней Азии и на эти деньги потягивать вино на юге Италии и иногда грустить, вспоминая Родину.
Подожди. С беляшами можно пойти на перрон, дождаться поезд дальнего следования с голодными вахтовиками и вот ты уже предприниматель!
Потом, будет перепроданный ящик пива, потом открываешь ларёк. И вот...
Анекдот есть в тему:
Телеведущий:
– Господин Голдберг, расскажите, как вы стали миллионером.
– Ну когда я впервые попал в Америку, у меня было десять центов. Я купил на них два яблока, вымыл и продал по десять центов каждое.
– А потом?
– Потом на эти деньги купил четыре яблока, вымыл и продал по десять центов каждое.
– А потом?
– А потом умер мой дядя и оставил мне в наследство миллион долларов.
Если сумма накоплений небольшая (до 400 тыс. в год) и есть официальный доход, с которого платится НДФЛ, есть смысл открыть ИИС. Там доходность по ОФЗ будет около 7% плюс государство вернет 13%. Только...
вклад до 1,4млн гарантируется АСВ, если надо положить больше - делишь на разные банки
а хату отбирать не надо, при плохом раскладе она просто никому не нужна станет, как хата моей бабушки в Киргизии, которую, уезжая навсегда в 1994, сдали на полгода вперёд, и всё...
От банка развития бизнеса 250тр уже 5 лет жду... и походу не дождусь...
АСВ не выплачивает, пока не завершена процедура банкротства, а она может ой как затянуться...
А без образования что делать? Коробки кидать или кассиром в Пятерочку? Так там ещё и конкуренция с гасторбайтерами.
А еще автоматизация шагает, кассы вон уже появились автоматические и роботы грузчики....
Сейчас платно в медицинском от 120 до 200 курс у нас.
Не стал бы платно учиться.
Нереально и за 10 лет отбить деньги, потраченные за 6 курсов, плюс платная орденатура 2 года.
Cujusvis hominis est errare; nullius, nisi insipientis in errore perseverare.
От банка развития бизнеса 250тр уже 5 лет жду... и походу не дождусь...
АСВ не выплачивает, пока не завершена процедура банкротства, а она может ой как затянуться...
Вряд ли, скорее всего придет ответ, что: "номер оригинальный, но запрос о проверке по нему приходил не раз, поэтому будьте осторожны"
1998 год, я и вся родня копим бабло, я на свадьбу кто т о на машину, друг на телевизор. Все кто копил в баксах все купили, некоторые вместо 1 машины купили две, я копил в баксах и купил квартиру.... кто копил в рублях особенно в банках типа "СБС" ни купили себе вообще ничего.
2008 год и снова все говорили копите в рублях я снова копил в баксах и снова бакс вырос в два раза, и снова я ниче не потерял в сбережениях
2014 год, бабушка попросила положить 100 тыс рэ в банк "похоронные", я не послушал а тупо купил 3000 долларов в итоге бабушкины деньги сейчас тянут на 200 тыс
итого за всю мою жизнь я уже минимум три раза на своем опыте видел "кидалово" любимого государства своего народа и после этого я должен верить рублю а не баксу? да фиг там)
квартиры как вложение денег это тупизм
в 2014 году продал 1 комнатную в Челябе за 1.7 сейчас такую замучаешся за 1.3 ляма продавать, купил в то же время трешку за 2.3 ляма, сейчас точно такая же 1.8 ляма. Никому эти хаты нафиг не нужны!
а сдача в наем вообще хрень, 1 комнатная в среднем 12 тысяч в месяц из них на коммуналку примерно 4 тысячи, итого доход в месяц 8 тысяч, а потом вычитаем еще налог в год, ремонты после жильцов и капремонты, остаются гроши
Чтоб чего то заработать надо 4-5 квартир хотя бы сдавать
Вклад в образование отобьется только при наличии высокооплачиваемых рабочих мест.
Актуально для Москвы и Питера.
Для других регионов так себе затея.
У меня тоже 2 специальности по медицине. Но толк от обеих есть, если ты работаешь в частной. В бюджетках и там, и там, копейки.
Так все обычно в бюджетке для стажа а после бюджетки зарабатывают в частной.
Меня тут мучал один пациент старый. Типа хочу чтобы ты матери моей шурупы вкрутил. И точка. Я сдался. За субботу поднял денег теперь можно кайфонуть перед отъездом в КЛД.
Не хочу работать врачом, но блин это очень выгодно(
Некроводство течет во мне и я един с некроводством.
Сегодня ходил по магазинам, выбирал себе зимнюю обувь. Так в 2-х магазинах люди в рассрочку пытались купить китайскую "пластиковую" обувь. Одному мужику ещё и отказ пришёл из банка(( Жалко наш народ. После 2014 года не имею накоплений: снял зарплату - проел, снял - проел.
В образование конечно, для того чтобы получать более-менее нормальную зп, ну и в жилье, чтоб сдавая его обеспечить себе старость хоть как-то, на то позорище что у нас называется пенсиями надеться явно не стоит.
Только в образование. Чем нестабильней ситуация в стране проживания, тем ценней этот вид инвестиций. Валюта обесцениться, недвижка тоже. И только вкладывая в себя, можно быть уверенным в том,что никогда не пропадешь.
Ну в какой нафиг бизнес?
Из 100 человек может 1 получит прибыль, остальные вылетят в трубу.
Вот есть у тебя миллион рублей, какой ты бизнес замутишь?
Никакой.
А у людей и таких свободных денег нет.
С миллионом как раз входной билет в бизнес, но нужны еще мозги. Только не надо пытаться открывать пивную точку или парикмахерскую. Это уже не работает.
Инвестировать можно и нужно в детей, давать им правильное воспитание и образование, глядишь в старости помогут и внуками порадуют. Ну и в недвижку, только под сдачу и детям, что бы легче взрослая жизнь начиналась.
А проживаю на ДВ Амурская область город Свободный. У нас строят не без известный АГПЗ,
Аренда недвижимости взлетела в разы !!! Так что логично в недвижимость !!! Для дальнейшей сдачи в аренду.
Ну хз. У нас с 17 года процентов на 20 хаты дороже стали. С земельными участками тоже прикольная тема, если взять без коммуникаций, а через пару лет продать уже с ними за цену в 2 раза дороже.
На 20% подняли цену на первичку из-за ажиотажа по эскроу. Вторичка глядя на это -тоже подтянулась. Это за последние 2 года.. И то только в москве. В питере рост меньше, в стране в целом +5%
На ближайшие несколько лет прогноз по росту цен на недвигу - 0
Спрос первичен - у людей денег нет.
вклад до 1,4млн гарантируется АСВ, если надо положить больше - делишь на разные банки
а хату отбирать не надо, при плохом раскладе она просто никому не нужна станет, как хата моей бабушки в Киргизии, которую, уезжая навсегда в 1994, сдали на полгода вперёд, и всё...
Полковник Захарченко складировал спижженые бабки одного из топменеджеров АСВ.
Продолжать?..
1998 год, я и вся родня копим бабло, я на свадьбу кто т о на машину, друг на телевизор. Все кто копил в баксах все купили, некоторые вместо 1 машины купили две, я копил в баксах и купил квартиру.......
Перечитал кучу комментов и понял что люди в нашей стране практически финансово безграмотны.
В США инвестирование впитывают с молоком матери.
Индекс s&p500 с 2014 года вырос практически в 2 раза - в долл (естественно). Там до 80 % домохозяйств занимаются инвестированием на бирже (еще Есенин 100 лет это писал прочитайте "страна негодяев")
У нас домохозяйств занимающихся инвестициями - 3-4%...
Перечитал кучу комментов и понял что люди в нашей стране практически финансово безграмотны.
В США инвестирование впитывают с молоком матери.
Индекс s&p500 с 2014 года вырос практически в 2 раза - в...
Люди в нашей стране фактически нищие, Инвестировать нечего,
квартиры как вложение денег это тупизм
в 2014 году продал 1 комнатную в Челябе за 1.7 сейчас такую замучаешся за 1.3 ляма продавать, купил в то же время трешку за 2.3 ляма, сейчас точно такая же 1.8...
тебе про вложение говорят а не про необходимость, естественно если жить негде то можно и ипотеку а если брать ипотеку как вложение нету ни какого смысла
Ну почему же? Если дети маленькие, то почему бы не взять детям на вырост? Купил квартиру в ипотеку, запустил туда квартирантов и пусть они выплачивают твою ипотеку.
Ну почему же? Если дети маленькие, то почему бы не взять детям на вырост? Купил квартиру в ипотеку, запустил туда квартирантов и пусть они выплачивают твою ипотеку.
Ну надежней хата. Только стоит стоймя. Влуплено куча денег, коммуналка капает.
Хату не отберут. Но жильцы могут затопить соседей, могут противозаконными делами заниматься, список можно продолжать очень...
"...Но жильцы могут затопить соседей, могут противозаконными делами заниматься..." - слово есть такое: "страховка".
В нашем городе квартиры так и не подорожали: как стоила 2-ка 1,5 млн. руб., так и осталась через 5 лет. Только в баксах в два раза подешевела. Так что аксиома, что недвижимость только дорожает, не работает.
получается,что были бы баксы,то сейчас 2 хаты купил
А проживаю на ДВ Амурская область город Свободный. У нас строят не без известный АГПЗ,
Аренда недвижимости взлетела в разы !!! Так что логично в недвижимость !!! Для дальнейшей сдачи в аренду.
Это временное явление. Достроят вахтовый городок при заводе и объекты для полноценного проживания. Так они даже и заезжать перестанут потом в Свободный. Ну и другой вопрос что потом придется вложить в ремонт квартиры, после общажного проживания в ней 10-ти узбеков, таджиков.
Если у тебя 100-200 тыр., то особо никуда и не вложишь: недвигу не купишь, бизнес тоже не замутишь. Остается только купить 1,5-3 к$ или 50-100 гр. золота. Еще можно за 2-3 дня прогулять всё с блэкджеком и ш..., да, вложение так себе, но запомнишь на всю жизнь:)
Если есть 100 тыр - покупаешь железный гараж в ГСК, за 2000 сдаешь, 500 охрана. Получаешь чистыми 1500 или другими словами 18% годовых
Прошу уважаемое сообщество привести пример, когда человек когда-либо купивший пачку американских денег прогадал бы. Если таких примеров не находится - ответ на вопрос во что вкладывать свободные средства очевиден.
Р.S.
к америке симпатии не питаю, только бизнес )
Прошу уважаемое сообщество привести пример, когда человек когда-либо купивший пачку американских денег прогадал бы. Если таких примеров не находится - ответ на вопрос во что вкладывать свободные средства очевиден.
Р.S.
к америке симпатии не питаю, только бизнес )
С 2003 по 2008 доллар непрерывно падал от 32 до 23 рублей.
Ну почему же? Если дети маленькие, то почему бы не взять детям на вырост? Купил квартиру в ипотеку, запустил туда квартирантов и пусть они выплачивают твою ипотеку.
Купил 2 студии, растут 2 сына, теперь думаю на кой фиг им квартиры на краю города.... Надо продать и купить около метро.
Наркоз дать, с запоя вывести--эт я могу. А про машины... Не судите строго)
квартиры как вложение денег это тупизм
в 2014 году продал 1 комнатную в Челябе за 1.7 сейчас такую замучаешся за 1.3 ляма продавать, купил в то же время трешку за 2.3 ляма, сейчас точно такая же 1.8...
Сдаю 2 квартиры, купленные за нал сразу после кризиса 14 года, сейчас взял в ипотеку коттедж. Сдача квартир почти полностью закрывают ежемесячный платёж (нехватает 5 тыс). Не вижу тупизма.
Наркоз дать, с запоя вывести--эт я могу. А про машины... Не судите строго)
тебе про вложение говорят а не про необходимость, естественно если жить негде то можно и ипотеку а если брать ипотеку как вложение нету ни какого смысла
Ну почему?
Берешь в ипотеку.
Платишь, получаешь вычет, сдаешь квартиру.
Потом или детям достанется или себе на старость копеечка.
А так большая часть народа просрет просто деньги да и всё.
Написал за себя. Есть действующий бизнес, уже 10 лет. Как только появляются лишние деньги, сразу вкладываю в товар, т.к. валюта наша не стабильна. Что не так?
Ошибка выжившего.
Не так то, что на 1 удачливого тебя 100 или 1000 неудачников.
Спасает. Банки надо нормальные выбирать. Для этого есть профильные форумы. Русский ипотечный банк накрылся пару лет назад.
А ведь про него никто наверное и не слышал. Деньги всем вернули. Просто приехал в Сбер из забрал все деньги.
Школьник что ли?
Кого спасли банки в 92,98 годах?
Даже госбанк всех через хрен кинул.
А коммерческие в 98м закрывались как ненормальные.
И люди реально теряли вклады.
Если сейчас гикнется, то тебя никакое АСВ не спасёт.
Вспомни как на кипре взяли и наложили лапу на все вклады.
Не помнишь, погугли.
Если надо банки всех кинут.
А с налом есть шансы.
Смотря какую квартиру и где. Сейчас все смотрят на инфраструктуру и доступность к метро.
Черт знает, у меня до метро показывает 3674 километра...
Так что не все смотрят на доступность.
Чуваки живущие в метрополии и не знающие, что есть еще огромная россия - искренне доставляют!
Полковник Захарченко складировал спижженые бабки одного из топменеджеров АСВ.
Продолжать?..
продолжай. я вообще не понял, к чему это было сказано. то что посредством банкротства банков пилятся деньги АСВ не секрет, то что деньги хранить наликом дома опасно - тоже.
Subaru Forester '03 SG5 Turbo VTD правый руль
Toyota RAV4 '02 3dr правый руль
От банка развития бизнеса 250тр уже 5 лет жду... и походу не дождусь...
АСВ не выплачивает, пока не завершена процедура банкротства, а она может ой как затянуться...
сочувствую, но это скорее частный случай. за первое полугодие 2019г компенсацию от АСВ получили ~56 тыс. вкладчиков на сумму ~32,8 ярда.
Subaru Forester '03 SG5 Turbo VTD правый руль
Toyota RAV4 '02 3dr правый руль
Жилая недвижка( квартира) при сдаче даже в Москве или Питере, принесЁт не более 5-6% годовых. Это при условии непрерывной сдачи без простоев, отсутствия форс-мажоров, и без учЁта на периодические вложения типа ремонта и мебели после квартирантов. Не забывает так-же про налоги. С имущества и 13% НДФЛ.
Недвижка приносит больше при посуточной/кратковременной аренде и если несколько объектов. Но это уже работа.
Вклад в банк принесЁт больше. И делать ничего не надо.
Все конечно скажут, что недвижка ВСЕГДА дорожает- так она УЖЕ подорожала и не факт, что скоро просядет, как это сейчас происходит практически по всей провинции.
Да и сравните- насколько недвига "подорожала" с 2014г. в рублях и баксах ?
В рублях чуток, а в баксах в МИНУС 2 раза. Вот такой отрицательный рост.
а так-то уже 5 лет прошло.
Если есть 100 тыр - покупаешь железный гараж в ГСК, за 2000 сдаешь, 500 охрана. Получаешь чистыми 1500 или другими словами 18% годовых
С одной стороны - да. Но там тоже подводные камни есть, например, что не всегда гараж покупается в собственность, а вступаешь в кооператив. Ну и найти арендатора тоже проблемка: все сейчас свои автомобили ставят во дворе. А вообще, тема интересная. Да, и не припомню в своем городе ГСК с железными гаражами. Железные гаражи у нас сейчас администрация активно заставляет убирать. А кирпичный или бетонный гараж за 100к будет уже не в таком хорошем месте - не будет иметь большого спроса.
Те кто ответил , вклады в валюте, разве не знают, что сейчас вклады в валюте идут под отрицательный процент, ну ещё ты доплачиваешь банку за хранение своей валюты
а вот тушёнка и патроны это угарно
Мда.... Видимо ты что то пропустил, парень. Недвижимость в Эрэфии в скором будущем придет в соответствие со своей реальной стоимостью. (ксати, эта стоимость начинается от трети нынешних цен примерно)
Те кто ответил , вклады в валюте, разве не знают, что сейчас вклады в валюте идут под отрицательный процент, ну ещё ты доплачиваешь банку за хранение своей валюты
а вот тушёнка и патроны это угарно
Не свисти про отрицательные ставки, слышу звон да не знаю где он
В 2014-м рубль обвалили в 2 раза, с тех пор недвижимость и не сильно подорожала.
+1 самая бесполезная это недвижимость. Это неликвид страшный. В случае кризиса люди будут думать о еде, а не о покупке квартиры. Тем более все кто смогли уже купили .
Мда.... Видимо ты что то пропустил, парень. Недвижимость в Эрэфии в скором будущем придет в соответствие со своей реальной стоимостью. (ксати, эта стоимость начинается от трети нынешних цен примерно)
Очень интересно !)))) И когда же настанет это скорое будущее?
Ну в какой нафиг бизнес?
Из 100 человек может 1 получит прибыль, остальные вылетят в трубу.
Вот есть у тебя миллион рублей, какой ты бизнес замутишь?
Никакой.
А у людей и таких свободных денег нет.
Аптека и Ритуальные услуги) 100 пудовый варик.
Люди болеют и умирают в нашей Пу державе стабильно, даже сверх нормы)
Покупал за 1,8 черновую.
Сейчас с ремонтом такие от 4,5 до 6.
Ну хз как они не подорожали.
Жене отец купил за 2.2 черновую, ремонт встал думаю в районе 600тыс, итого 2.8, по курсу 70 000 евро. Сейчас такие стоят 70 000 евро :))))) с ремонтом. ы. Ну то что стоимость сохраняется хотя бы, это да. А вот квартиры купленные до начал 2000-х,те да - выросли серьезно. Однушка в хрушевке была куплена бабушке за 11 штук зелени, сейчас такие у нас минимум в 2 раза дороже.
Если у тебя 100-200 тыр., то особо никуда и не вложишь: недвигу не купишь, бизнес тоже не замутишь. Остается только купить 1,5-3 к$ или 50-100 гр. золота. Еще можно за 2-3 дня прогулять всё с блэкджеком и ш..., да, вложение так себе, но запомнишь на всю жизнь:)
Ладу гранту пикапчик б.у. и в торговлю :)) или цыплят разводить... себе на еду..
Шооооо????????
В 2008 году купил 3-ку за 2 550 000 рублей, вложил в ремонт еще почти 500 000, в 2017 хотел продать, дабы купить дом за городом, не смог продать и за 2 100 000.
Так что и где только растет, вопрос сложный
Лучше белый "Жук" - тевтонец, чем оттюненный японец
Мда. Далеко нашему народу до финансовой грамотности.
Наличная валюта означает, что ты пошел и в любой момент её конвертировал и купил что захотел.
При этом как показывает практика, что не было еще такого...
Доллар в 2016 году стоил до 70 р. Сейчас 64р. Ну и где прибыль, один убыток. В банке хоть 6 - 8 процентов получишь.
Школьник что ли?
Кого спасли банки в 92,98 годах?
Даже госбанк всех через хрен кинул.
А коммерческие в 98м закрывались как ненормальные.
И люди реально теряли вклады.
Если сейчас гикнется, то тебя...
так банков и нету сейчас уже. Не считая мелких региональных я 3 коммерческих знаю - Альфа, Русский стандарт и Тинькофф. Больше на ум ничего и не приходит.
Не спрашивай, что страна может сделать для тебя. Спроси с нее то, что она тебе должна (с) К. Бакли
Здает он...откуда деньги на недвижку, грамотей? Да и посчитай, сколько придется в нее вложить через 10 лет, ибо квартиранты все ушатают. А если пожадничаешь на ремонт, то и цена сдачи будет не такой, как сейчас. Короче, так себе бизнес, на процентах в банке и то больше заработаешь.
Какой банк.. какие проценты? ...
.неужто за последние 30 лет жизнь не научила?
Хз...если совсем немного денег...то конечно в валюту... имхо
Сдаю 2 квартиры, купленные за нал сразу после кризиса 14 года, сейчас взял в ипотеку коттедж. Сдача квартир почти полностью закрывают ежемесячный платёж (нехватает 5 тыс). Не вижу тупизма.
я уже на эту тему говорил что надо несколько квартир сдавать а не одну, тебе повезло что есть что сдавать тем более у вас в Новосибе. А за две хаты квартплату вычитаеш? и че у тебя за ипотека такая 15 тыщ в месяц что ли?
Актуально для Москвы и Питера.
Для других регионов так себе затея.
У меня тоже 2 специальности по медицине. Но толк от обеих есть, если ты работаешь в частной. В бюджетках и там, и там, копейки.